«Жилстрой» соберет элиту в поселке Дальний

Руководство ООО «Жилстрой» заявило о том, что элитный развлекательный комплекс Kingdom заработает уже в декабре 2008 года. По мнению учредителей, его удаленность от основных развязок, а также выдержанная концепция и высокий сервис позволят привлечь к Kingdom состоятельных жителей Казани. Эксперты отмечают: отсутствие у компании опыта работы в индустрии развлечений может нарушить эти планы.

РК Kingdom будет включать кафе, пять баров, банкетный и восточный залы, бильярдный клуб, боулинг на 8 дорожек и ночной клуб. Общая площадь развлекательного комплекса — порядка 3,5 тыс. кв. метров. Число посадочных мест в зоне общепита — около 600. Размер инвестиций в проект в «Жилстрое» не разглашают, однако, по оценке аналитика ИК «Финам» Максима Клягина, компания вложила порядка $5-7 млн в строительство, еще не менее $3 млн — в оборудование комплекса. Сроки сдачи объекта в связи с кризисом «Жилстрой» переносить не стал. «Публика, на которую рассчитан Kingdom, не станет экономить на развлечениях», — пояснил Рафаэль Афлятунов, директор ООО «Жилстрой». По его мнению, проект может окупиться уже через 3 года. Однако аналитики в прогнозах менее оптимистичны. «Даже при высокой заполняемости развлекательного комплекса — в 60-70% — этот срок составит не менее 5-7 лет», — говорит г-н Клягин.

В Казани уже есть заведения, предлагающие развлечения «в комплексе» — например, «Ривьера», работающая в демократичном формате, или «гостевой» «Туган Авылым». Однако, по расчетам учредителей, Kingdom будет ориентироваться на людей, желающих почувствовать себя членами элитного клуба. Рафаэль Афлятунов: «В большинстве развлекательных заведений цена входного билета колеблется от 300 до 500 руб. Мы же рассчитываем, что вход в Kingdom будет стоить не менее 2 тыс. руб. Столь высокий «порог вхождения» позволит выдержать концепцию клуба и не превратить его в массовое заведение».

Артур Хосровян, арт-директор продюсерской компании «Озон Про» и учредитель бар-клуба «Штат-51», считает, что перспективы у проекта достаточно сомнительные: «Публике, на которую сейчас ориентируется Kingdom, все равно куда ехать — в центр или на окраину, поэтому место расположения не имеет значения. Для элитного заведения куда важнее контент, уровень обслуживания и некоторая интимность. Тот факт, что заведение насчитывает несколько сотен посадочных мест, часть из которых приходится на кафе, уже исключает его из числа элитных».

Планируется, что раскруткой и продвижением развлекательного комплекса займется продюсерский центр «Piranya» (г. Алматы), специализирующийся на организации концертов, шоу, дискотек и корпоративных мероприятий. В активе продюсерского центра — проведение Дней города и организация торжеств, посвященных дню рождения президента Казахстана. Помимо PR-менеджеров, учредители Kingdom привозят из Алматы диджеев, бар-менеджера и специалистов по обслуживанию музыкальной и световой техники. В свою очередь, г-н Хосровян полагает, что приглашенная из Казахстана команда вряд ли сможет раскрутить проект: «Тем, кто собирается продвигать новое предложение, необходимо знать рынок и предпочтения местной публики. Приглашать дорогих специалистов из других стран, ориентируясь на их успехи «там», рискованно и неоправданно. В этом плане очень показателен пример киевского клуба. Собственник пригласил на раскрутку диджея знаменитого нью-йоркского клуба «Студия 54» Берта Беванса, однако даже он не спас проект от закрытия», — рассказал Артур Хосровян.

Наконец, эксперт полагает, что учредители Kingdom вынуждены будут делать «поправку на кризис», и, чтобы удержаться на рынке, им, скорее всего, придется «переформатировать» заведение. «Финансовый кризис уже оказал свое влияние на индустрию развлечений — заметно снизилась посещаемость концертов, а средний чек даже в дорогих ресторанах снизился на 20%», — отметил г-н Хосровян.

Отметим, управляющая компания «Озон Фуд Сервис» приостановила строительство дорогого ночного клуба с рабочим названием «Ферзь». Заведение также должно было заработать к началу 2009 г., однако из-за нехватки средств открытие «Ферзя» перенесено на неопределенный срок.

досье
ООО «Жилстрой»
Год основания: 1993
Направления деятельности: строительство жилой и коммерческой недвижимости, проектные работы, строительство котельных и поставка оборудования, газификация населенных пунктов.

Источник: данные компании.

рафаэль афлятунов: Вход в Kingdom будет стоить не менее 2 тыс. руб. Столь высокий «порог вхождения» позволит выдержать концепцию клуба и не превратить его в массовое заведение