Регистрация недвижимости в Казани

Регистрация недвижимости в Казани осуществляется Регистрационной палатой (территориальным Управлением Федеральной регистрационной службы). Регистрация жилья и регистрация коммерческой недвижимости в Казанм представляют собой внесение записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. Запись отражает информацию о виде права на объект и основания возникновения этого права (тип правоустанавливающего документа), о правообладателе (покупателе – субъекте права) и о самом объекте права. Дата внесения записи и дата госрегистрации права всегда совпадают. Регистрация жилой недвижимости Казань завершается выдачей Свидетельства о государственной регистрации.

Документы для регистрации недвижимости

Регистрация недвежимости в Казани осуществляется после подготовки пакета документов, которы состоит из:

• заявление о регистрации Договора купли-продажи (при наследовании – нотариально удостоверенное заявление)
• паспорта субъектов права (продавца и покупателя) – оригиналы и ксерокопии
• квитанция об уплате пошлины за государственную регистрацию
• оригинал и ксерокопия Свидетельства о регистрации права (или другого правоустанавливающего документа, который подтверждает право собственности продавца)
• оригинал техпаспорта БТИ и экспликации помещений
• оригинал договора купли-продажи (2 экземпляра)
• справка о зарегистрированных в помещении лицах (оригинал и ксерокопия)

Дополнительные документы:

• разрешение органа опеки и попечительства (если собственником помещения является несовершеннолетний)
• заявления от покупателя – о регистрации права собственности
• заявление от продавца – о регистрации перехода права собственности
• оригинал и копия квитанции об уплате госпошлины за регистрацию перехода права собственности
• оригинал и копия документов, подтверждающих выполнение дополнительных условий купли-продажи (если такие были предусмотрены договором)

Регистрация коммерческой недвижимости в Казани

Регистрация коммерческой недвижимости в Казани происходит аналогично регистрации недвижимости жилой. Документы, подаваемые в регистрационную палату:

• правоустанавливающие документы
• свидетельство о регистрации права на данный объект (для продавца)
• поэтажный план, экспликация или кадастровый паспорт
• выписка из технического паспорта
• правоустанавливающие документы на земельный участок и кадастровый паспорт на земельный участок (если объектом права является отдельно стоящее здание)
• справки БТИ (о состоянии объекта и его балансовой стоимости)
• документы продавца и покупателя

Регистрация недвижимости для юридического лица требует наличия решения (протокола общего собрания) учредителей о приобретении конкретного объекта недвижимости за конкретную сумму денег. Кроме этого, требуется подтверждение полномочий (в соответствии с уставом предприятия) того лица, которое подписывает документы (договора купли-продажи, заявления в Регистрационную палату и прочие).

Стоимость регистрации недвижимости в Казани любого вида недвижимости составляет 7 000 рублей (до 10 000 рублей при пользовании услугами фирм-посредников), а регистрация жилой недвижимости Казань или коммерческих объектов длится не дольше 30 дней.

Контакты Регистрационной палаты в Казани

Адрес: 420054, г. Казань, ул. Авангардная, д.74

Телефон: (843) 278-88-04, факс. 278-88-06

Сайт www.rosreestr.org, www.to16.rosreestr.ru

Читайте также:

оценка недвижимости в Казани