Подписаться
Курс ЦБ на 26.01
74,85
91,14
Деловой квартал/Справочник/Центры оценки/Оценка недвижимости в Казани

Оценка недвижимости в Казани

Оценка недвижимости в Казани производится компаниями, имеющими лицензии на данный вид деятельности. Лицензии на право оценки недвижимости в Казани выдаются государственными органами. Компания обязана при оценке недвижимости в Казани руководствоваться законодательством, регулирующим данную сферу.

Перечень законодательных и подзаконных актов, которые регламентируют оценку недвижимости в Российской Федерации:

  • Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
  • «Стандарты оценки ФСО №1, ФСО №2, ФСО №3, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности»;
  • Кодекса профессиональной этики оценочных компаний РФ.

Виды оценки недвижимости

Существуют различные формы и методы оценки коммерческой и жилой недвижимости. Они выбираются компанией-оценщиком в зависимости от целей.

  • Сравнительный (оценка недвижимости в сравнении с объектами-аналогами);
  • Затратный (оценивается стоимость земельного участка и тех средств, которые необходимо вложить в объект);
  • Доходный (рассчитывается доход, который можно получить от данного вида недвижимости).

Оценка коммерческой недвижимости в Казани

 Оценка недвижимости в Казани проводится, как правило, с точки зрения затратного и доходного подходов. К коммерческой недвижимости, как правило, относятся:офисы,магазины,склады, земельные участки.

Оценка коммерческой недвижимости в Казани свидетельствует о росте цен, что обусловлено увеличением и без того большого спроса. Стоимость коммерческой недвижимости зависит от многих аспектов:

  1. Район расположения недвижимости;
  2. Наличие подъездных путей и паркинга;
  3. Площадь;
  4. Стоимость земли, на которой располагается недвижимость;
  5. Наличие или отсутствие отопления (для гаражей и складов).
  6. Класс.

В соответствии с этим, цены могут отличаться в 2-3 раза. Мониторинг цен на коммерческую недвижимость в феврале 2013 года в зависимости от места расположения и сферы деятельности отражен в таблице.

Место расположения коммерч.недвижимости

Офисы,

бизнес-центры

Торговля, общ.питание

Производственные помещения

Склады

Ист. центр

34 – 89

39 – 100

   -

      - 

Трансп. магистрали

29 – 70

30 – 79

8 – 15

12 – 20

Жилая застройка

21 – 50

27 – 60

8 – 19

13  – 20

Пром. зона

19 – 41

19 – 44

6 – 16

8 – 17

Оценка коммерческой недвижимости в Казани с января по июнь 2013 года свидетельствует о том, что за полгода ее средняя цена выросла на 10 тыс., что составляет 15%.

Оценка жилой недвижимости в Казани

Оценка жилой недвижимости в Казани проводится уполномоченными на то органами с точки зрения сравнительного и затратного подходов. Как правило, такая необходимость возникает при продаже (тогда оценивают квартиру риэлтерская компания) либо при залоге (оценщик – банк).

Оценка недвижимости в Казани свидетельствует, что основным источником приобретения жилой недвижимости является ипотека. Мониторинг цен первичного рынка жилья г. Казани по состоянию на январь 2013 года выглядит следующим образом (в тыс.руб за 1 кв.м):

Степень готовности жилья

Авиа-

строит.р-н

Вахитовский р-н

Кировский р-н

Московский р-н

Ново – Савиноский р-н

Приволжский р-н

Советский р-н

Сданное жилье

50,7

59,5

45,4

48,8

48,6

49,2

49,8

Рост/снижение с 01.01.2012

4,7%

22,9%

-6,8%

3,8%

9,9%

16,5%

47,7%

Строящееся жилье

46,1

49,0

44,6

48,0

47,8

48,5

46,5

Рост/снижение с 01.01.2012

9,7%

6,9%

28.5%

18,2%

8,1%

19,4%

42,2%

 

Новости

Российская промышленность упала впервые за 11 лет: как нефтяной сектор утянул ее на дноРоссийская промышленность упала впервые за 11 лет: как нефтяной сектор утянул ее на дно
Россияне разлюбили уборку: какие услуги подорожали сильнее всего за год пандемии
«Скучно, девочки. Хоть чего-нибудь попридумывали бы еще». Путин о расследовании про дворец
Плюс один «магазин для бедных». «Лента» вслед на X5 осваивает рынок вечного дисконта
В России предложили новую схему запрета вывода денег. Она несет риски для честного бизнеса
«Путину надо запускать операцию «преемник». Иначе 2024 год страна может и не пережить»
«Вышло мало людей, много людей голосуют за Путина». Кремль о числе протестующих

Бизнес

«Рынок такой большой, что все найдут себе место. Мы приобретем абсолютно новую форму»«Рынок такой большой, что все найдут себе место. Мы приобретем абсолютно новую форму»
«Закинем 100 тыс. на рекламу и там посмотрим» — это больше не работает. 2020-й все изменил
«Свои же сопротивляются!» Угроза растущего бизнеса в том, что сотрудники не хотят меняться
«Размещать заказы в Китае уже невыгодно, в других странах — еще рано. Это шанс для России»
«Прогнозы катастрофистов потерпели крах». Почему рынок труда быстро восстановится
«План на 2021 г.: никакого роста, бережливый подход и сокращение расходов»
«С 9 до 18 мы видим мониторы всех сотрудников. Это не про контроль. Это про выживаемость»

Свое дело

«Мы открыли улиточную ферму». Как вырастить в России французский деликатес? КЕЙС«Мы открыли улиточную ферму». Как вырастить в России французский деликатес? КЕЙС
«Действует, как граната». Как использовать технологию, что помогла победить сибирскую язву
наSTART#1: Разработчик систем учета доступа ищет партнера и 250 млн руб.
«Мы начали не с нуля, а с жирного минуса». Как запустить производство без денег и опыта
наSTART#5: Разработчику инновационного решения для ритейла требуется 7 млн на развитие
Чужой бренд за свои деньги. Стоит ли ввязываться в франшизу и как правильно это сделать
наSTART#4: ИТ-стартап для девелоперов и «Водоканалов» ищет средства на закуп комплектующих

Качество жизни

«Мы конкурируем не с вузами, а с Netflix, Ivi и Dota». Как пандемия изменила образование«Мы конкурируем не с вузами, а с Netflix, Ivi и Dota». Как пандемия изменила образование
«Цены, стой, раз-два!». Что думает бизнес о регулировании цен на продукты? Опрос DK.RU
В пандемию обанкротились передвижные цирки и контактные зоопарки — зверей сдают на чучела
Менять работу раз в год и делать параллельно много дел — для наших детей это будет нормой
«Любой скажет: 2020 год не очень. Но давайте просто снизим уровень ожиданий»
«В природу вторгаться надо по минимуму. Рестораны, отели — только за территорией парка»
Просто, как раз, два, три: как организовать командировку без головной боли?

Мнения

«В закрытии бизнеса пандемия вообще не виновата, просто кто-то работать не умеет»«В закрытии бизнеса пандемия вообще не виновата, просто кто-то работать не умеет»
«Ментально Навальный воспринимается людьми не как борец с властью, а как борец за власть»
Ситуация с Навальным: «Фамилия первого лица в Кремле сменится, а жизнь останется прежней»
«Здоровье важнее свободы». Как пандемия ограничила права людей по всему миру
«Новая хайповая экономика: Apple стоит уже 35 Газпромов. Берем, пока не подорожало?»
«Предпринимательство — риск, который человек берет добровольно. Причем тут господдержка?»
«Чашу кризиса еще предстоит испить до дна. Если в 2021 г. и взлетим, то не вверх, а вниз»

Лайфхаки

Боится умных сотрудников и не выходит из кабинета. 8 признаков токсичного руководителяБоится умных сотрудников и не выходит из кабинета. 8 признаков токсичного руководителя
Уверены, что весной нас не ждет новый карантин? Начинаем эмоциональную подготовку: 5 шагов
Татьяна Черниговская: «Общаетесь с дураками и смотрите тупые фильмы? Потом не жалуйтесь»
Беззаботность: необходима ребенку, вредна взрослому. Как дни без стресса меняют нас
«Мы берем в долг у будущего». Почему инвестирование в 2021 году несет огромные риски
Вы трудоголик? Тогда вы обязаны заканчивать работу в 17.30 и бегать вокруг офиса
«Ребенок будет испытывать страх и стремиться к абьюзерам». Что не так в контроле родителей
Смотрите также в рубрике «Центры оценки»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.