Подписаться
Курс ЦБ на 16.03
91,87
99,97
Деловой квартал/Справочник/Центры оценки/Оценка недвижимости в Казани

Оценка недвижимости в Казани

Оценка недвижимости в Казани производится компаниями, имеющими лицензии на данный вид деятельности. Лицензии на право оценки недвижимости в Казани выдаются государственными органами. Компания обязана при оценке недвижимости в Казани руководствоваться законодательством, регулирующим данную сферу.

Перечень законодательных и подзаконных актов, которые регламентируют оценку недвижимости в Российской Федерации:

  • Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
  • «Стандарты оценки ФСО №1, ФСО №2, ФСО №3, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности»;
  • Кодекса профессиональной этики оценочных компаний РФ.

Виды оценки недвижимости

Существуют различные формы и методы оценки коммерческой и жилой недвижимости. Они выбираются компанией-оценщиком в зависимости от целей.

  • Сравнительный (оценка недвижимости в сравнении с объектами-аналогами);
  • Затратный (оценивается стоимость земельного участка и тех средств, которые необходимо вложить в объект);
  • Доходный (рассчитывается доход, который можно получить от данного вида недвижимости).

Оценка коммерческой недвижимости в Казани

 Оценка недвижимости в Казани проводится, как правило, с точки зрения затратного и доходного подходов. К коммерческой недвижимости, как правило, относятся:офисы,магазины,склады, земельные участки.

Оценка коммерческой недвижимости в Казани свидетельствует о росте цен, что обусловлено увеличением и без того большого спроса. Стоимость коммерческой недвижимости зависит от многих аспектов:

  1. Район расположения недвижимости;
  2. Наличие подъездных путей и паркинга;
  3. Площадь;
  4. Стоимость земли, на которой располагается недвижимость;
  5. Наличие или отсутствие отопления (для гаражей и складов).
  6. Класс.

В соответствии с этим, цены могут отличаться в 2-3 раза. Мониторинг цен на коммерческую недвижимость в феврале 2013 года в зависимости от места расположения и сферы деятельности отражен в таблице.

Место расположения коммерч.недвижимости

Офисы,

бизнес-центры

Торговля, общ.питание

Производственные помещения

Склады

Ист. центр

34 – 89

39 – 100

   -

      - 

Трансп. магистрали

29 – 70

30 – 79

8 – 15

12 – 20

Жилая застройка

21 – 50

27 – 60

8 – 19

13  – 20

Пром. зона

19 – 41

19 – 44

6 – 16

8 – 17

Оценка коммерческой недвижимости в Казани с января по июнь 2013 года свидетельствует о том, что за полгода ее средняя цена выросла на 10 тыс., что составляет 15%.

Оценка жилой недвижимости в Казани

Оценка жилой недвижимости в Казани проводится уполномоченными на то органами с точки зрения сравнительного и затратного подходов. Как правило, такая необходимость возникает при продаже (тогда оценивают квартиру риэлтерская компания) либо при залоге (оценщик – банк).

Оценка недвижимости в Казани свидетельствует, что основным источником приобретения жилой недвижимости является ипотека. Мониторинг цен первичного рынка жилья г. Казани по состоянию на январь 2013 года выглядит следующим образом (в тыс.руб за 1 кв.м):

Степень готовности жилья

Авиа-

строит.р-н

Вахитовский р-н

Кировский р-н

Московский р-н

Ново – Савиноский р-н

Приволжский р-н

Советский р-н

Сданное жилье

50,7

59,5

45,4

48,8

48,6

49,2

49,8

Рост/снижение с 01.01.2012

4,7%

22,9%

-6,8%

3,8%

9,9%

16,5%

47,7%

Строящееся жилье

46,1

49,0

44,6

48,0

47,8

48,5

46,5

Рост/снижение с 01.01.2012

9,7%

6,9%

28.5%

18,2%

8,1%

19,4%

42,2%

 

Новости

«Мир» отключают от банков Армении. Но есть исключение«Мир» отключают от банков Армении. Но есть исключение
Банки стали отказывать в кредитах: 2/3 россиян не смогли получить заем в 2024 г.
ФНС назвала регионы с наибольшим числом состоятельных россиян
Путин поручил освободить участников СВО и их семьи от уплаты налога на имущество
«Вкусно — и точка» вдвое увеличила выручку по итогам 2023 г.
«На банановом фронте без перемен». Россия пытается снизить зависимость импорта от Эквадора
Дорогие автомобили, запчасти, лизинг. Грузоперевозчики отказываются от парков фур

Бизнес

«На бабки попадают общепит, УК и ТРЦ». Кто, сколько и почему должен платить за музыку?«На бабки попадают общепит, УК и ТРЦ». Кто, сколько и почему должен платить за музыку?
Наталья Едалова: «Транзитная экономика для России — возможность уйти от ресурсной иглы»
За 2023 год мошенники похитили со счетов граждан 15,8 млрд руб. Почему им это удалось?
Деньги любят счет: у большинства сверхбогатых россиян естественно-научное образование
«Пока мы не ходим по тротуарам из светодиодных экранов — отрасли есть куда развиваться»
Егор Малышев: «Бизнесу придется перестроить мышление и финансовую модель, иначе — тупик»
Хорошо ли работает ваша система продаж? Это можно понять, оценив всего три параметра

Свое дело

«Его цель — изнасиловать компанию. Его изобретательность близка к изуверству»«Его цель — изнасиловать компанию. Его изобретательность близка к изуверству»
«Вложений — от 500 тыс.». Как открыть свой маркетплейс и какие ниши сейчас свободны
Уральское ар-нуво: бажовские мотивы и редчайшие камни в коллекциях бренда из Екатеринбурга
Надушите свой бизнес, это всех стимулирует
Как перестать быть заложником собственного бизнеса — Иван Зубарев, «Труба-Дело»
Брошу все и буду зарабатывать на хобби. Утопическая мечта или реальный план?
Что общего у трибьюта «Иванушек» и презентации молока, или как сделать шоу

Качество жизни

Владимир Путин побеждает на выборах президента России с 87,35% голосовВладимир Путин побеждает на выборах президента России с 87,35% голосов
«Люди голосуют ногами, пересаживаясь из личного автомобиля в современный удобный автобус»
«Это по-настоящему»: JAECOO удивляет европейскими замашками
IT-дайджест: реальность и виртуальность. Премьера рубрики
«Создавая среду для инвалидов, мы создаем лучшие города для самих себя»
«От неопределенности нам не скрыться. Так учитесь извлекать из нее пользу»
«Ученые должны осознавать свое влияние на политический ландшафт»

Мнения

Что такое «серебряная экономика» и почему за ней будущее — Анастасия ЛазибнаяЧто такое «серебряная экономика» и почему за ней будущее — Анастасия Лазибная
«Получил ключи, пришел и такой: «Ой, блин, как теперь это продать?»
Сергей Скорович: «Спорт сохранил те эмоции, которые первым предпринимателям давал бизнес»
Возможны ли в России деприватизация жилья и контроль расходов физлиц — Роман Речкин
«Бизнес находится в состоянии третьей мировой». Андрей Бриль — о защите от санкций
«Главное — не попадать в поле зрения властей, тихо лежать, притворившись полумертвым»
Однажды из-за дипфейка инвестор потерял 35 млн долларов. Как это можно было предотвратить?

WIKI — биографии персон и справки о компаниях

Зверев Алексей Владимирович в Казани
Мегаполис в Казани
DNS в Казани
Symantec в Казани
Дженерали ППФ Страхование жизни в Казани
Сбербанк Страхование в Казани
ВТБ Страхование в Казани
КБ Восточный в Казани
UAZ в Казани
Микротест в Казани
Смотрите также в рубрике «Центры оценки»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.