Подписаться
Курс ЦБ на 28.03
77,73
85,73
Деловой квартал / Справочник / Центры оценки / Оценка недвижимости в Казани

Оценка недвижимости в Казани

Оценка недвижимости в Казани производится компаниями, имеющими лицензии на данный вид деятельности. Лицензии на право оценки недвижимости в Казани выдаются государственными органами. Компания обязана при оценке недвижимости в Казани руководствоваться законодательством, регулирующим данную сферу.

Перечень законодательных и подзаконных актов, которые регламентируют оценку недвижимости в Российской Федерации:

  • Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
  • «Стандарты оценки ФСО №1, ФСО №2, ФСО №3, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности»;
  • Кодекса профессиональной этики оценочных компаний РФ.

Виды оценки недвижимости

Существуют различные формы и методы оценки коммерческой и жилой недвижимости. Они выбираются компанией-оценщиком в зависимости от целей.

  • Сравнительный (оценка недвижимости в сравнении с объектами-аналогами);
  • Затратный (оценивается стоимость земельного участка и тех средств, которые необходимо вложить в объект);
  • Доходный (рассчитывается доход, который можно получить от данного вида недвижимости).

Оценка коммерческой недвижимости в Казани

 Оценка недвижимости в Казани проводится, как правило, с точки зрения затратного и доходного подходов. К коммерческой недвижимости, как правило, относятся:офисы,магазины,склады, земельные участки.

Оценка коммерческой недвижимости в Казани свидетельствует о росте цен, что обусловлено увеличением и без того большого спроса. Стоимость коммерческой недвижимости зависит от многих аспектов:

  1. Район расположения недвижимости;
  2. Наличие подъездных путей и паркинга;
  3. Площадь;
  4. Стоимость земли, на которой располагается недвижимость;
  5. Наличие или отсутствие отопления (для гаражей и складов).
  6. Класс.

В соответствии с этим, цены могут отличаться в 2-3 раза. Мониторинг цен на коммерческую недвижимость в феврале 2013 года в зависимости от места расположения и сферы деятельности отражен в таблице.

Место расположения коммерч.недвижимости

Офисы,

бизнес-центры

Торговля, общ.питание

Производственные помещения

Склады

Ист. центр

34 – 89

39 – 100

   -

      - 

Трансп. магистрали

29 – 70

30 – 79

8 – 15

12 – 20

Жилая застройка

21 – 50

27 – 60

8 – 19

13  – 20

Пром. зона

19 – 41

19 – 44

6 – 16

8 – 17

Оценка коммерческой недвижимости в Казани с января по июнь 2013 года свидетельствует о том, что за полгода ее средняя цена выросла на 10 тыс., что составляет 15%.

Оценка жилой недвижимости в Казани

Оценка жилой недвижимости в Казани проводится уполномоченными на то органами с точки зрения сравнительного и затратного подходов. Как правило, такая необходимость возникает при продаже (тогда оценивают квартиру риэлтерская компания) либо при залоге (оценщик – банк).

Оценка недвижимости в Казани свидетельствует, что основным источником приобретения жилой недвижимости является ипотека. Мониторинг цен первичного рынка жилья г. Казани по состоянию на январь 2013 года выглядит следующим образом (в тыс.руб за 1 кв.м):

Степень готовности жилья

Авиа-

строит.р-н

Вахитовский р-н

Кировский р-н

Московский р-н

Ново – Савиноский р-н

Приволжский р-н

Советский р-н

Сданное жилье

50,7

59,5

45,4

48,8

48,6

49,2

49,8

Рост/снижение с 01.01.2012

4,7%

22,9%

-6,8%

3,8%

9,9%

16,5%

47,7%

Строящееся жилье

46,1

49,0

44,6

48,0

47,8

48,5

46,5

Рост/снижение с 01.01.2012

9,7%

6,9%

28.5%

18,2%

8,1%

19,4%

42,2%

 

Новости

За границей застряли 30 тыс. российских туристов. Власти перестали возвращать их в страну За границей застряли 30 тыс. российских туристов. Власти перестали возвращать их в страну
Правительство начало тратить резервы и резко нарастит долг, чтобы покрыть потери бюджета
Онлайн-ритейл столкнулся с большими помехами: местные власти задерживают курьеров и грузы
Путин дал губернаторам больше полномочий в борьбе с коронавирусом. Трое ушли в отставку
Олег Тиньков уйдет с поста главы совета директоров «Тинькофф» из-за проблем со здоровьем
Нерабочая неделя — до 30 апреля, ужесточение режима отдали регионам. Обращение Путина
Путин готовит новое обращение к нации. Он выступит после 16 часов

Бизнес

Вам запретили вести бизнес из-за эпидемии. Законен ли запрет и можно ли его игнорировать? Вам запретили вести бизнес из-за эпидемии. Законен ли запрет и можно ли его игнорировать?
«Чтобы снизить давление на бизнес, потребуются еще годы. Это поколенческий процесс»
Китай после коронавируса: ситуация под контролем, владельцы заводов на позитиве
«Вход бесплатный, а выход платный». Елена Сачко — об ответственности при банкротстве
«Жду новых знакомств с молодыми предпринимателями с горящими глазами» — Пекка Вильякайнен
Михаил Хазин: «Если к осени ситуация не улучшится, Путин перейдет к крайне жестким мерам»
«Когда какая-нибудь тварь из внутримкадья наезжает, мы говорим: «А вы были в Дегтярске?»

Свое дело

«Удивительно, но конкуренции нет!». Как заработать на желании людей покупать дешевые вещи «Удивительно, но конкуренции нет!». Как заработать на желании людей покупать дешевые вещи
«Стендап не шутки, это боль». Как в Челябинске парень строит бизнес на смехе
«Развивались, потому что у других бизнес не шел». Как шахтер зарабатывает на стаканчиках
«Дикие миллиарды». Как в Екатеринбурге создали прибор, аналога которому нет в мире
Бизнес на кончиках пальцев. Как детская балетная школа превратилась в успешную франшизу
«И кто здесь босс?» Кейс о том, как супруги чуть не потеряли общий бизнес. С хеппи-эндом
«Моя пара стоит минимум 1,5 тыс. евро». Бизнес-история «сумасшедшего сапожника»

Качество жизни

Самоизоляция. Почему ее нужно соблюдать и какие штрафы грозят нарушителям режима Самоизоляция. Почему ее нужно соблюдать и какие штрафы грозят нарушителям режима
«Бей или беги». Как не сойти с ума от неопределенности? Инструкция от Олега Кузина
«Резкое сокращение контактов между людьми — только так можно избежать тысяч жертв»
«Можно самоизолироваться и трястись от страха. А можно попробовать ощутить себя свободным»
Государство даст денег: как борются с COVID в Канаде, Италии, Голландии, Киргизии, Англии
«Отсутствие продуктов — это не самое ужасное в карантине». Как Италия переживает пандемию?
Как правильно оформить карантин по коронавирусу для сотрудников? Объясняет юрист

Мнения

«Власти бросили бизнес один на один с кризисом. Но мы сами выбрали такое правительство» «Власти бросили бизнес один на один с кризисом. Но мы сами выбрали такое правительство»
«Путин усилил мою тревогу. Сокращайте людей: восстановления не будет!»
«1,5 нерабочих месяца станут для российского бизнеса билетом на прощальный банкет»
«В 2008 г. сокращали всех и вся. На этот раз ничего подобного не повторится»
«Резать косты больно. Но некоторые затраты давно напрашиваются — вы испытаете облегчение»
«У этого кризиса будут свои бенефициары и свои герои». Три сценария развития событий
«Коронавирус — не повод кричать на каждом углу: у меня форс-мажор — я платить не буду»

Лайфхаки

Найти работу в карантин. Вакансий стало больше сразу в нескольких сферах Найти работу в карантин. Вакансий стало больше сразу в нескольких сферах
Пандемия кончится, что будет с миром? Что думают о будущем России, Китая и США экономисты
«Будем реалистами: у людей не будет доходов купить недвижимость «когда все кончится»
«Беднеть будут плавно и неравномерно». Кто и как сможет сохранить бизнес после COVID-19
«Москва выдержит максимум месяц». Чем бизнесу и России грозят недели выходных
В школах Эстонии нет четкой программы, «олимпиадников», академизма. Но они — первые в мире
Во всей Африке больных меньше, чем в одной Португалии. COVID-19 не берет Черный континент?
Смотрите также
Смотрите также в рубрике «Центры оценки»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.