В 2014 г. в Казани появится более 70 тыс. офисных площадей

Семь объектов офисной недвижимости планируют сдать в эксплуатацию инвесторы в 2014 г., сообщил «ДК» Мурат Ахмеров, генеральный директор компании Develop Group. Это вторая очередь БЦ «Татария» (класс «А»), ТОЦ «Парк Победы» (В+), административное здание на ул.Московская (В+), здание на перекрестке Фучика/Кул Гали (В), БЦ на Заводской (С), здания на территории деловой активности Smart City (класс А и В), а также в Иннополисе (А и В). Общая площадь этих объектов – 72 318 кв. м.

На сегодня в Казани действует по данным г-на Ахмерова 61 бизнес-центр, из них 50 сертифицированы Гильдией управляющих и девелоперов, то есть им присвоен класс. Общий объем рынка  - более полумиллиона квадратных метров, но качественных площадей из них – всего 309 тыс. кв. м.

Более востребованы сегодня по мнению эксперта площади класса «А». Это видно по тому, как быстро загружается «Корстон Tower». Всего за два последних месяца его загрузка выросла с 48% до 70%. Загрузка в остальных офисах класса «А» (всего в Казани их пять) тоже очень высокая – минимум 90%. Хотя средняя величина арендной ставки в бизнес-центрах этой классности 1250, что на 500 руб. выше, чем у офисом класса ниже. 

«Секрет популярности – это доступность. Например, у «Корстона» - что у старого, что у нового – оптимальный формат помещений: блок-офисы стандарта 18-36 кв.м. Такую площадь может себе даже малый бизнес позволить, а индустрию за эти деньги получает очень развитую», - говорит Мурат Ахмеров.