Подписаться
Курс ЦБ на 17.05
80,76
90,70

Бизнес-центры

Тренды рынка аренды офисной недвижимости:

 

  1. Спрос арендаторов коммерческой недвижимости сместился из центра города на периферию. Рост арендных ставок здесь значительно превышает темпы инфляции на сегодняшний момент. Спросом пользуется коммерческая недвижимость, имеющая отдельный вход, находящаяся на первых этажах и вблизи крупных магистралей, обеспеченная парковкой. Это Ново-Савиновский район и офисные центры класса «В» и «В+» с арендными ставками от 500 до 1000 руб. за кв. м.

  2. В 2010 г. заполняемость бизнес-центров класса «А» выросла до 84%. Это произошло в связи с падением ставок в классах «А» и «В+», что вызвало миграцию арендаторов в более качественные БЦ. Но к концу года это движение сократилось, так как ставки аренды замедлили свое падение. Однако цены остаются договорными и разбег ставок по однотипным помещениям может составлять до 30-40%. Самая низкая загруженность у класса «В», где стоимость арендной платы 400-600 рублей за кв. м.

  3. С целью удержания арендаторов крупные бизнес-центры Казани практиковали не только снижение арендных ставок, но и акции и бонусы. Для привлечения новых клиентов многие арендодатели взяли на себя затраты по переезду на предоставляемые площади. За год арендодатели смогли привлечь таким образом в среднем 5% новых клиентов.

  4. 70% арендаторов готовы на заключение долгосрочных договоров. Договора аренды по-прежнему предпочитают заключать на 11 месяцев как арендаторы, так и арендодатели. Серьезные арендаторы готовы к длительному сотрудничеству. Как правило, такие арендаторы предпочитают офисы площадью от 15 кв. м, с качественным евроремонтом, парковкой, лифтом и кондиционированием.

  5. На сегодняшний день пустует около 30% офисных помещений Казани, учитывая выставленные на продажу здания и отдельные встроенные помещения. Это автономные офисные помещения более 50 кв. м, находящиеся на 1-х этажах жилых домов, имеющие ограниченное количество парковочных мест, где арендатор должен сам обеспечивать себе комфортные условия работы.

  6. Выход из кризиса повлек рост арендных ставок в Казани. С января 2011 г. они выросли на 12%. В БЦ класса «А» уровень достиг 950-1100 руб., в классах «В+» — 750-650 руб. за 1 кв. м/ мес. К середине сентября 2011 г. арендные ставки зафиксировались и стали варьироваться в зависимости от местонахождения БЦ и уровня включенных услуг

 

 

Рейтинг бизнес - центров Казани 9 мес 2011

Новости

Переговоры России и Украины завершились в СтамбулеПереговоры России и Украины завершились в Стамбуле
Владислав Бакальчук проиграл в суде с бывшей женой более 700 млн руб.
Минфин РФ планирует собрать 52,8 млрд руб. с нарушителей ПДД в 2025 г.
В России наступила «демографическая осень»
Трех фигурантов «дела издателей» суд отправил под домашний арест на два месяца
Переговоры России и Украины 15 мая не состоялись, делегация РФ ждет встречи 16 мая
Ни один международный бренд не изъявил желания вернуться в Россию

Бизнес

Как сэкономить на налогах с помощью федерального инвестиционного налогового вычетаКак сэкономить на налогах с помощью федерального инвестиционного налогового вычета
«Деньги могут потеряться на несколько месяцев»: как заплатить за импорт и не прогореть
Данил Голованов: «Первый клиент оказался трушным м*даком. Миллион он так и не заплатил»
«Готовы брать вообще без опыта». Три кейса от компаний, успешно решающих проблему кадров
«Деловой квартал» подтвердил свои позиции в рейтингах «Медиалогии» и «Рамблера»
Дмитрий Гуреев, BROZEX: «Любая остановка в кризис может привести к провалу»
«Теплит» строит третий завод в Свердловской области. Почему ему не помешали санкции?

Свое дело

«Привыкли сравнивать импортное с нашим, а нужно судить не по стране, а по функционалу»«Привыкли сравнивать импортное с нашим, а нужно судить не по стране, а по функционалу»
Рынок мебели в РФ — более 400 млрд руб. Дмитрий Дымшаков — о том, как стал его частью
Как семейная пара создала бизнес по подбору линейного персонала с оборотом 275 млн руб.
Как поженить туризм и искусство, создав на Байкале свою «Желтую Мельницу»
От майонезной картинки до полного метра со звездами. Путь режиссера Ивана Соснина
За что платят те, кто покупает кровать за 500 тысяч? Опыт производителя матрасов
«Российское кино на подъеме. Только здесь с небольших инвестиций можно получить миллиарды»

Качество жизни

«Если через месяц не стану бригадиром — уеду домой»: путь руководителя крупнейшего РЦ«Если через месяц не стану бригадиром — уеду домой»: путь руководителя крупнейшего РЦ
Песчаные пляжи, античность, этнопарк казаков, лотосы и лечебные грязи — это все Тамань
Солнечный Баку. И даже когда дождливый — все равно солнечный!
Семья Барут открыла премиальный отель в непосредственной близости к античным руинам Дидима
На что равняться, если стоит задача сделать дизайн, а не ремонт — Ольга Косырева
Как облегчить организму переход из лета в зиму: 7 выполнимых рекомендаций врача
Падающая башня, демидовский чугун и куртка «стиляги из Москвы» — еще раз про Казань

Мнения

«Хочешь быть топом? Ставь высокую цену» — Шапошников о том, как сделать бизнес успешным«Хочешь быть топом? Ставь высокую цену» — Шапошников о том, как сделать бизнес успешным
«Наступил новый кризис, с которым мы еще не знакомы». Тренды HR в 2025 году
«Кассовый разрыв — страшный сон предпринимателя, но его можно избежать» — Наталья Эйдинова
«И потекли горькие слезы». Роман Костомаров о силе духа, полном отчаянии и стремлении жить
Алексей Романов: Грядет снижение уровня жизни, это неизбежно
Ольга Примаченко: Выход из зоны комфорта придумали работодатели. А вам это вовсе не нужно
«Кредитный ренессанс» начнется не раньше 2026 г. — Георгий Горшков о рынке кредитования

WIKI — биографии персон и справки о компаниях

Росэнергобанк в Казани
Инвестторгбанк в Казани
КБ Восточный в Казани
МоскомПриватБанк в Казани
Шифер.рф в Казани
Нота-банк в Казани
Альянс Франсез в Казани
Галимов Ильдус Флусович
Директор школы в Казани
Много мебели в Казани
Смотрите также в рубрике «Бизнес-центры»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.