Подписаться
Курс ЦБ на 01.10
55,29
52,73

Бизнес-центры

Тренды рынка аренды офисной недвижимости:

 

  1. Спрос арендаторов коммерческой недвижимости сместился из центра города на периферию. Рост арендных ставок здесь значительно превышает темпы инфляции на сегодняшний момент. Спросом пользуется коммерческая недвижимость, имеющая отдельный вход, находящаяся на первых этажах и вблизи крупных магистралей, обеспеченная парковкой. Это Ново-Савиновский район и офисные центры класса «В» и «В+» с арендными ставками от 500 до 1000 руб. за кв. м.

  2. В 2010 г. заполняемость бизнес-центров класса «А» выросла до 84%. Это произошло в связи с падением ставок в классах «А» и «В+», что вызвало миграцию арендаторов в более качественные БЦ. Но к концу года это движение сократилось, так как ставки аренды замедлили свое падение. Однако цены остаются договорными и разбег ставок по однотипным помещениям может составлять до 30-40%. Самая низкая загруженность у класса «В», где стоимость арендной платы 400-600 рублей за кв. м.

  3. С целью удержания арендаторов крупные бизнес-центры Казани практиковали не только снижение арендных ставок, но и акции и бонусы. Для привлечения новых клиентов многие арендодатели взяли на себя затраты по переезду на предоставляемые площади. За год арендодатели смогли привлечь таким образом в среднем 5% новых клиентов.

  4. 70% арендаторов готовы на заключение долгосрочных договоров. Договора аренды по-прежнему предпочитают заключать на 11 месяцев как арендаторы, так и арендодатели. Серьезные арендаторы готовы к длительному сотрудничеству. Как правило, такие арендаторы предпочитают офисы площадью от 15 кв. м, с качественным евроремонтом, парковкой, лифтом и кондиционированием.

  5. На сегодняшний день пустует около 30% офисных помещений Казани, учитывая выставленные на продажу здания и отдельные встроенные помещения. Это автономные офисные помещения более 50 кв. м, находящиеся на 1-х этажах жилых домов, имеющие ограниченное количество парковочных мест, где арендатор должен сам обеспечивать себе комфортные условия работы.

  6. Выход из кризиса повлек рост арендных ставок в Казани. С января 2011 г. они выросли на 12%. В БЦ класса «А» уровень достиг 950-1100 руб., в классах «В+» — 750-650 руб. за 1 кв. м/ мес. К середине сентября 2011 г. арендные ставки зафиксировались и стали варьироваться в зависимости от местонахождения БЦ и уровня включенных услуг

 

 

Рейтинг бизнес - центров Казани 9 мес 2011

Новости

Госдума ратифицировала договоры о присоединении к РФ четырех субъектовГосдума ратифицировала договоры о присоединении к РФ четырех субъектов
АКОРТ просит отменить пошлины на ввоз в Россию овощей, рыбы и кофе
ЦБ будет определять официальный курс рубля по новой схеме
В Калининграде на два года введут режим «открытого неба»
Рекордное падение курса: спрос на доллары и евро снижается из-за риска блокировки торгов
Путин подписал документы о вхождении новых территорий в состав России
Новые санкции: США планирует закрыть россиянам и бизнесу доступ к криптосервисам

Бизнес

Анастасия Тайшина: Наследование бизнеса со скрытым участием или при наличии совладельцевАнастасия Тайшина: Наследование бизнеса со скрытым участием или при наличии совладельцев
Ярослав Савин: Три простых шага, чтобы не похоронить бизнес вместе с его основателем
Ярослав Савин: Ключевой ингредиент в защите от обвинений в дроблении бизнеса
«Молодежи надо ставить конечную цель. Они не будут копать отсюда и до обеда»
Как провести самодиагностику бизнеса, чтобы найти свой путь продаж на маркетплейсе
Запрещено все, что не разрешено. Почему валютное регулирование так легко нарушить
«Придется запастись терпением». Где теперь достать недорогую дизайнерскую мебель и декор

Свое дело

Бизнес на удовольствии. История стартапа, выпускающего бассейны из материала для кораблейБизнес на удовольствии. История стартапа, выпускающего бассейны из материала для кораблей
«Марвел ушел, Бажов пришел». Как графроман из Екатеринбурга стал открытием лета в России
Павел Лебедев: «В конце февраля мы бегали, как муравьи, в чей муравейник тычут палкой»
«Лет пять назад «молодой кинематографист» звучало как приговор. Ситуация круто изменилась»
«Типографии мотаются в поисках запчастей, занимаются производственным каннибализмом»
«Иногда виноваты не меры поддержки, а люди на местах, которым приходится больше работать»
«При любом раскладе эта ниша останется»: опыт предпринимателя с непопулярным бизнесом

Качество жизни

Как формируется зависимость от курения и что не так с вейпами — Вячеслав ДубынинКак формируется зависимость от курения и что не так с вейпами — Вячеслав Дубынин
Как я провел лето в России. Маршрут Урал — Магадан. Опыт Вячеслава Пестрикова
Samsonite продали российский бизнес, Bosch пока оставляет заводы под Питером
«Мой ребенок провалил ЕГЭ и не поступил в институт». Шесть советов шокированным родителям
Первый большой open-air в «центре российского либерализма». Фоторепортаж
Шесть популярных мифов о мозге, и как они возникли — психофизиолог Полина Кривых
«Нас никто не предал анафеме». Как выживает российское кино при закрывающихся кинозалах

Мнения

50% неформальных инвесторов считают, что деньги не вернутся. Кому и как они дают в долг?50% неформальных инвесторов считают, что деньги не вернутся. Кому и как они дают в долг?
«Главная задача сейчас — сохранить ясную голову и более-менее здравый рассудок»
Как научить ребенка мыслить критически и почему школа этому вредит, а не помогает
«Этот выстрел был не «по Воронежу», а по главнейшим для страны территориям, кующим деньги»
Евгений Коган: «Такое ощущение, что мир пошел вразнос, и это очень серьезно»
Владимир Бобряшов: «Падение не будет вечным, за ним последует циклический рост»
«Раньше это воспринималось как контрабанда — теперь это сфера доблестного труда»

Лайфхаки

«Сейчас особенно важно «фильтровать базар» и сначала думать, а потом говорить»«Сейчас особенно важно «фильтровать базар» и сначала думать, а потом говорить»
Новый штамм коронавируса дельтакрон: что о нем известно и чем он грозит всем нам
Привлечение инвестиций: семь характеристик бизнесмена, которому дают деньги
«Людям Блиновской не надо много денег. Они готовы получать вдвое меньше, но не работать»
«Сложно зарабатывать много, привыкнув тратить мало». Почему экономия как стратегия опасна
«Мировой порядок, установившийся во второй половине 1940-х, стремительно разрушается»
«Почему мы ждем Новый Год? Вроде бы обычный день. Подарки — серьезный аргумент»
Смотрите также в рубрике «Бизнес-центры»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.