Смарт Сити Казань

Проект реализации «СМАРТ Сити Казань» возник в 2009 году из идеи строительства Казанского Международного центра выставок и конференций. В 2011 году идея переросла в концепцию создания нового городского пространства, на котором развивался бы международный бизнес, сфера услуг и использовались бы новейшие технологии.

Расположение

«СМАРТ Сити Казань» располагается на площади 650 га, в Лаишевском районе Республики Татарстан, в 15 км от центра Казани и примыкает к Международному аэропорту «Казань».

Через территорию «СМАРТ Сити Казань» будет проходить железнодорожная ветка интермодальных перевозок «Аэроэкспресс», которая соединит новый город с Международным аэропортом и центром столицы. Доступ к площадке обеспечивается подъездами через федеральную дорогу Р239 и подъездную дорогу к поселку Столбище.

Идея

Проект реализации «СМАРТ Сити Казань» возник в 2009 году из идеи строительства Казанского Международного Центра выставок и конференций. В 2011 году идея переросла в концепцию создания нового городского пространства, на котором развивался бы международный бизнес, сфера услуг и использовались бы «умные» технологии.

- Мы проанализировали рынок Казани и выяснилось, что есть дефицит экспоплощадок. Возникла идея создания отдельной территории, где развивался бы бизнес, сфера услуг и иновационные технологии, - рассказал на третьем бизнес-форуме «Будущее города» Линар Якупов, Руководитель Агентства инвестиционного развития Республики Татарстан.

Подготовка концепции проекта сопровождалась изучением мирового опыта в создании подобных проектов. Среди них «Medini Iskandar Malaysia» (Малайзия), «Cyberjaya» (Малайзия), «Songdo» (Корея), «Masdar City» (ОАЭ).

Город станет новым деловым центром Республики Татарстан и поможет привлечь крупные международные, российские компании. Казань получит современную инфраструктуру международного уровня, состоящую из 4 зон - общественно-делового центра, научно-образовательной зоны, парковой и Особой экономической зоны.

Потенциальными резидентами «СМАРТ Сити Казань» станут экспортные, страховые и финансовые компании, центры аутсорсинга бизнес-услуг, научные и исследовательские центры и государственные организации. Через территорию города проходит железнодорожная ветка аэроэкспресса, которая соединит Международный аэропорт «Казань» с центром города. Согласно концепции, проект будет отвечать следующим критериям: «умные» технологии и социальная инфраструктура, энергосберегающие технологии и «зеленые» зоны в городском планировании.

Фото: prav.tatarstan.ru

Первая концепция «СМАРТ Сити Казань»

5 июля 2012 года в рамках встречи Президента Республики Татарстан Рустама Минниханова с представителями малазийского консорциума (компании AMANAH Capital Group, Straits Consulting Engineers) и компании Siemens была презентована первая концепция проекта «СМАРТ Сити Казань».

Концепция проекта предполагает, что «СМАРТ Сити Казань» будет иметь население в 58 800 тыс. человек, но рабочих мест здесь будет 39 тыс., чего планируется достичь благодаря расположению здесь офисов крупных международных, российских и татарстанских компаний. Это позволит стать городу деловым центром республики. Одним из первых и наиболее важных объектов «СМАРТ Сити Казань» станет Международный Центр выставок и конференций.

В доработку концепции генерального плана проекта «СМАРТ Сити Казань» AJM Planing and Urban Design Group вовлекла студентов КГАСУ. Партнером властей в организации города стала компания Siemens, с которой в сентябре 2012 г. подписано соглашение о намерениях, компания предоставит для реализации проекта энергоэффективные и умные технологии.

В ходе встречи было отмечено, что на территории «СМАРТ Сити Казань» предполагается обеспечить особые условия для бизнеса (формат «единое окно», налоговые льготы, минимальная стоимость подключения к инженерной инфраструктуре и пр.).

Основным разработчиком генерального плана выступает компания «AJM Planning & Urban Design Group» – крупнейший разработчик генпланов больших инфраструктурных проектов Малайзии. Техническим партнером по генплану выступит ОАО «Татинвестгражданпроект».

В проекте предполагается использовать опыт компании Siemens по реализации проектов «умных» городов в вопросах инфраструктуры и обеспечения энергосберегающих технологий. Одним из показательных проектов компании Siemens является город Масдар-сити (Абу-Даби, ОАЭ).
В качестве финансовых консультантов в части создания и управления проектом с Татарстаном будут работать крупные российские и международные финансовые институты.

Хроника создания

14 августа 2012 года была учреждена ОАО «Корпорация развития Республики Татарстан». Задачами новой организации стали взаимодействие с внешними инвесторами по созданию необходимой инфраструктуры и условий для реализации инвестиционных проектов в области недвижимости. Корпорация развития создана по инициативе Агентства инвестиционного развития Республики Татарстан.

Основным проектом для компании является проект «СМАРТ Сити Казань» - создание города спутника с использованием самых современных технологий и решений.

Подписание контракта на разработку генерального проекта

24 сентября 2012 года в Сингапуре между Корпорацией развития Республики Татарстан и малазийским консорциумом был подписан контракт на выполнение проектных работ по разработке генерального плана проекта.

Это состоялось в рамках VII Российско-Сингапурского Бизнес Форума. Сначала доработанную концепцию проекта создания города «СМАРТ Сити Казань» презентовали Президенту Республики Татарстан Рустаму Минниханову.
Он высоко оценил проделанную консорциумом работу и подчеркнул, что «СМАРТ Сити Казань» - это уникальный проект в целом для России, и должен стать приоритетным для Татарстана. В работе над Проектом должны использоваться лучшие достижения мировой практики.

Презентация «СМАРТ Сити Казань» в Гонконге

C 14 по 15 января 2013 года в Гонконге состоялся Азиатский Финансовый Форум (AFF) 2013: «Азия - двигатель устойчивого роста». Линар Якупов провел переговоры по «СМАРТ Сити Казань» с инвесторами, ранее заявившими свой интерес к данному проекту. Необходимо отметить, что на сегодняшний день в Китае развиваются около 100 различных новых городов с умными технологиями.

Через неделю после презентации на форуме, Линар Якупов сообщил, что первая очередь проекта будет стоить 2,5 млрд. долларов США. Из них - 250 млн. долларов США вложит Татарстан, остальное – сторонние инвесторы. На долю частных инвесторов придется порядка 90% вложений в проект, республика вложит лишь десятую часть – в инфраструктуру.

В гостиницу вложится азиатский сетевой гостиничный оператор «Radiance Hospitality Group», выставочным центром будет развиваться консорциум из 12 компаний ОАЭ, в бизнес-центр инвестирует международный оператор, работающий в Сингапуре, Индии, Китае и других странах, а также международная компания TGT Oil&Gas Sevices, которая откроет в «СМАРТ Сити Казань» научно-исследовательский и производственный парк. 

Презентация мастер-плана Рустаму Минниханову в апреле 2013 года

17 апреля 2013 года Президенту Республики Татарстан Рустаму Минниханову была презентована концепция мастер-плана проекта «СМАРТ Сити Казань».

На презентации присутствовали и малазийские компании  в составе AJM Planning&Urban Design Group, Straits Consulting Engineers, AmanahCapitalGroupLimited (ACGL).

Руководитель Агентства инвестиционного развития Республики Татарстан Линар Якупов рассказал, что на сегодня концепция мастер-плана проекта «СМАРТ Сити Казань» завершена. Сформирован и первоначальный план потенциальных инвесторов, с ними идут переговоры. Якупов отметил, что официальный старт по привлечению инвесторов в проект будет дан на ежегодном инвестиционном форуме AIM 2013 в Дубаи.

Официальный старт проекта «СМАРТ Сити Казань»

30 апреля 2013 года в рамках III ежегодного инвестиционного форума AIM в Дубаи состоялся официальный старт проекта «СМАРТ Сити Казань».

В церемонии приняли участие президент Республики Татарстан Рустам Минниханов и вице-президент, премьер-министр ОАЭ шейх Мухаммед бен Рашед Аль Мактум.

На форуме делегация региона РФ провела ряд деловых встреч с эмиратскими партнерами. Так, министр экономики ОАЭ Султан бен Саид аль-Мансури в беседе с Миннихановым отметил, что эмиратские компании могут стать потенциальными инвесторами проекта «СМАРТ Сити Казань».

Президент Республики Татарстан Рустам Минниханов подчеркнул значимость события. «Мы считаем, что проект «СМАРТ Сити Казань» очень перспективен для нашей экономики и возлагаем на него большие надежды», - сказал, в частности, Рустам Минниханов.

Подписание меморандума с «Cisco»

30 апреля 2013 года между Корпорацией развития Республики Татарстан и компанией Cisco был подписан Меморандум о взаимопонимании в области развития интеллектуального мастер-плана для проекта «СМАРТ Сити Казань».

Документ предусматривает разработку ИКТ-мастер-плана для инновационного города «СМАРТ Сити Казань». Главная цель этого проекта состоит в создании «умного», социально привлекательного современного города, способствующего экономическому росту всего региона. При проектировании «СМАРТ Сити Казань» особое значение приобретают решения, повышающие эффективность управления городским хозяйством и оптимизирующие внедрение и доставку горожанам новых услуг. Компания Cisco реализует концепцию по созданию «умных» и подключенных сообществ (Smart+Connected Communities, S+CC) во многих странах мира, включая Голландию, Индию, Испанию, Канаду, Португалию, США и Южную Корею. С целью изучения опыта и проектов Cisco в этой сфере будет создана рабочая группа.

Подписание между Сбербанком и Агенством инвестиционного развития Республики Татарстан соглашения на инвестирование проекта в размере 400 млрд. рублей

Отделение «Банк Татарстан» Волго-Вятского Сбербанка подписало соглашение о сотрудничестве с Агентством инвестиционного развития Татарстана. Документ предусматривает долгосрочное сотрудничество по активизации инвестиционной, инновационной и внешнеэкономической деятельности республики.

Важным направлением станет софинансирование коммерческих объектов, которые появятся в рамках проекта «СМАРТ Сити Казань». На их реализацию банком запланированы инвестиции в размере 400 млрд. рублей.

Инновационную транспортную систему «СМАРТ Сити Казань» создаст американская компания Kronos Energy Solutions

Корпорация развития Республики Татарстан и американская компания Kronos Energy Solutions, занимающаяся «зелеными»технологиями, подписали меморандум о взаимопонимании.

Согласно документу, Kronos Energy Solutions примет участие в создании инновационной транспортной системы «СМАРТ Сити Казань».

Ранее, 27 мая, стороны обсудили возможность участия Kronos Energy Solutions в проекте с внедрением технологий по созданию «зелеными» транспортной системы, а также перспективы запуска в Казани в тестовом режиме электромобилей. 

Проект «СМАРТ Сити Казань» выиграл российский этап международного конкурса FIABCI PRIX d`EXELLENCE в номинации «Мастер-план»

10 сентября, 2013 года, проект «СМАРТ Сити Казань» – завоевал свою первую награду – одержал победу на российском этапе мирового конкурса FIABCI Prix d'Excellence – одного из самых престижных мировых конкурсов в области недвижимости, который проходит при поддержке The Wall Street Journal.

Церемония награждения проекта прошла в Москве рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate 2013. Конкурс FIABCI-Россия – это национальный этап конкурса на лучший девелоперский проект. Этот «Оскар» в сфере недвижимости является инструментом для выявления лучшего мирового опыта и привлечения интереса международных инвесторов к локальным рынкам и их успешным операторам.

Победители российского этапа конкурса становятся участниками Международного конкурса FIABCI Prix d’Excellence. Звание чаптера FIABCI предоставляет доступ к международной аудитории для продвижения своих проектов и компаний через сеть FIABCI, отделения которой работают в более чем 60 странах мира и объединяют специалистов более 120 национальных профессиональных ассоциаций специалистов различного профиля, оперирующих на рынке недвижимости: девелоперов, риелторов, юристов, оценщиков, архитекторов.

Проект, который побеждает на FIABCI Prix d’Excellence, воплощает в себе совершенство во всех отраслях недвижимости, вовлечённых в его создание, отражает идеал FIABCI, который стремится предложить мировому сообществу лучший вариант для удовлетворения его желаний и потребностей. FIABCI Prix d’Excellence поощряет не только эстетику, функциональность и размер проекта, но и его суммарные достоинства.

2 октября 2013 года состоялась торжественная закладка первого камня «СМАРТ Сити Казань»

В церемонии закладки камня в строительство новой инвестиционной площадки Татарстана приняли участие Президент Республики Татарстан Рустам Минниханов, Руководитель Агентства инвестиционного развития Республики Татарстан Линар Якупов, Заместитель председателя Совета Федерации Ильяс Умаханов, Главный архитектор проекта Норлиза Хашим, Председатель правления Tatarstan Gulf Investment Company Халед Аль Джассим и Глава Лаишевского района Михаил Афанасьев.

Старт стройке на территории нового бизнес-хаба России – Международного инвестиционного технополиса «СМАРТ Сити Казань» был дан 2 октября в рамках V Международного экономического саммита России и стран ОИС (KazanSummit 2013).

Приветствуя инвесторов и резидентов «СМАРТ Сити Казань», представителей зарубежных и российских инвесторов, органов государственной власти, строительных организаций и архитекторов, Президент Республики Татарстан Рустам Минниханов отметил, что республика провела очень серьёзную работу по реализации данного проекта.

«Сделан мастер-план, планирование нашего города, проведены переговоры с инвесторами", - подчеркнул глава Татарстана.

«Я хочу поблагодарить Правительство Татарстана за ту возможность, которую вы здесь предоставили мне и моей команде из Малайзии, - обратилась к участникам церемонии Главный архитектор «СМАРТ Сити Казань» Норлиза Хашим. – То, что началось год назад было лишь вопросом рабочего совещания становится реализуемой мечтой. Я горжусь быть частью этой мечты».

На закладку камня прибыли также и участники KazanSummit 2013 – официальные делегации из Объединённых Арабских Эмиратов, Катара, Исполнительный директор Центра развития «умных» городов компании «EY» Билл Хатчисон.
В основание будущего города заложили не камень, а четыре ядра, которые символизируют основные зоны Международного инвестиционного Технополиса (МИТ) «СМАРТ Сити Казань»: научно-образовательная зона, общественно-деловой центр, особая экономическая зона, парковая зона. Эти зоны определены как основные экономические точки роста республики и реализуются на площадке инвестиционного Технополиса.
Оператору проекта «СМАРТ Сити Казань» в рамках церемонии был вручён сертификат от Совета по экологическому строительству (RuGBC). Сертификация подтверждает, что Корпорация развития Республики Татарстан является членом Некоммерческого Партнёрства содействия по созданию и внедрению норм и правил экологического строительства, и использует в реализации проекта «СМАРТ Сити Казань» принципы и идеи «зелёного» строительства. Как позже пояснил журналистам Региональный директор Совета по экологическому строительству в России Дмитрий Колосов, «умные» города – это не машины, а площадки инновационного развития территорий.

Подписаны инвестиционные соглашения по реализации «СМАРТ Сити Казань». Общая сумма привлеченных инвестиций порядка 1 млрд. долларов США

Подписание состоялось в ходе одного из основных мероприятий V Международного саммита России и стран ОИС – Стратегического форума «Практические шаги в укреплении двусторонних экономических отношений между Россией и странами ОИС».

В рамках второго дня главной деловой площадки, 3 октября, где встречаются представители России и стран Организации исламского сотрудничества (ОИС) –KazanSummit 2013, были подписаны соглашения по реализации новой инвестиционной площадки Республики Татарстан – «СМАРТ Сити Казань».

Сразу три проекта – Университет менеджмента и гостеприимства, гостинично-офисный центр и апарт-отель на площадке технополиса реализует сингапурская компания Radiance Hospitality Group. Компания инвестирует в «СМАРТ Сити Казань» 180 млн. долларов США.

В развитии объектов коммерческой недвижимости на территории технополиса заинтересована Tatarstan Gulf Investment Company (TGIC), представляющая консорциум инвестиционных компаний из Ближнего Востока. С ней подписано инвестиционное соглашение на сумму в 760 млн. долларов США. Tatarstan Gulf Investment Company выступает инвестором проекта Международного центра выставок и конференций – «Kazan Expo», а также межрегионального торгового центра и бизнес-парка.

В создание на территории «СМАРТ Сити Казань» собственного инжинирингового центра 11 млн. долларов США инвестирует нефтесервисная международная компания TGT Oil and Gas Services. Кроме того, компания переводит в «СМАРТ Сити Казань» штаб-квартиру, базирующуюся в Дубае.

«СМАРТ Сити Казань» станет «экспериментальной» площадкой для «зеленого» строительства

На территории города будут строиться здания с использованием передовых энергоэффективных решений, преимущественно из возобновляемых материалов, потребляющих минимум энергии. 

На сегодняшний день также ведется активное взаимодействие с Министерством экологии и природных ресурсов Республики Татарстан и Министерством архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан. Результатом данного

сотрудничества стало межведомственное согласование Распоряжения Кабинета Министров Республики Татарстан о наделении «СМАРТ Сити Казань» статусом экспериментальной площадки для внедрения «зеленых» стандартов в строительстве. 

В ближайших планах «СМАРТ Сити Казань» пройти сертификацию всей площадки по одной из оценочных систем - LEED, BREEAM, DGNB или российской национальной системе «Зеленые стандарты».

Источник: Википедия, prav.tatarstan.ru, сайт АИР РТ, пресс-служба Корпорации развития РТ, kazansmartcity.com

Более подробная информация о последних событиях http://kazansmartcity.com/ru/news/

Версия от 27.02.2014