Вы хотели бы выкупить арендуемое помещение?

25 июня в Госдуме РФ состоится второе чтение законопроекта, прозванного «малой приватизацией». Если закон будет принят, предприниматели смогут приобрести в собственность арендуемые ими не менее трех лет помещения с возможностью рассрочки оплаты и без проведения аукциона. Казанские бизнесмены говорят, что инициатива законотворцев принесет пользу тем, кто уже закрепился на рынке.

Инна Рубанова
директор Бюро путешествий «УпаспартУ»
Конечно, каждый предприниматель, арендующий помещение, желает иметь его в собственности, дабы не зависеть от арендодателя. При реализации помещений, находящихся в муниципальной собственности, настоящий закон защищает права владельцев недвижимости. Имущество реализуется через аукцион, в котором может победить не только его арендатор. На мой взгляд, законом также необходимо предусмотреть ограничения на цену помещения. Его стоимость может оказаться непосильной для выкупа.

Лилия Шафикова
замдиректора по маркетингу ИК «Элемтэ»
Задачи приобретения помещений в собственность для нашей компании давно решены: нам принадлежат три офиса в центре города. Я считаю, что выкуп в собственность помещения напрямую связан с целью бизнеса. Если это небольшой проект, рассчитанный на короткий период, лучше арендовать площадь, а если бизнес существует и процветает, то вопрос о выкупе становится приоритетным. Так как собственное помещение позволит намного сократить отток денежных средств.

Сергей Щетинников
руководитель отдела коммерческой недвижимости «Казанского Юридического Центра»
К счастью, сегодня мы размещаемся на собственных площадях. Но в рамках города вопрос очень важен для развития бизнеса. Изначально помещения, взятые у города в аренду, шли по невысоким арендным ставкам, постепенно «обживались» и начинали приносить стабильный доход. Сейчас арендные ставки уже приближаются к рыночным, и это ставит под угрозу дальнейшее развитие, если не существование самого предприятия. Выкуп поможет закрепиться и обрести стабильность.

Булат Гилемханов
генеральный директор компании «Фавор Групп»
На условиях рассрочки предложение выкупить арендуемый офис было бы интересным. Наша компания в ближайшее время открывает новые направления деятельности, требуются новые рабочие места. Лучше платить ежемесячно сумму, возможно, большую, чем арендная плата, но за выкуп помещения. Хотя для филиалов, открывающихся в других городах, я считаю оптимальным первоначально арендовать помещения и параллельно мониторить рынок коммерческой недвижимости.

Надежда Борисова
директор HeadHunter-Казань
Да, конечно! При серьезном подходе к ведению бизнеса, при намерениях надолго остаться на рынке на этот вопрос невозможно ответить иначе. Схема выкупа помещения, чем-то напоминающая схему лизинга, была бы большим подспорьем для малого бизнеса. Ведь маленькие компании, как правило, не имеют необходимых средств для покупки офиса сразу и не могут составить конкуренцию крупным организациям на открытых торгах.

Николай Коновалов
директор компании «Карс»
Наша компания занимается оказанием IT-услуг и торговлей. Поэтому нам необходимы торговые, офисные и складские помещения. Безусловно, оплата аренды съедает большую часть общего объема наших расходов. Было бы здорово брать эти помещения в своего рода лизинг, чтобы часть средств, направленных на аренду, шла на выкуп. Таким образом, многие некрупные компании имели бы возможность приобрести свои первые недвижимые активы, что дало бы дополнительный толчок к развитию их бизнеса.

Дилюс Шавалиев
генеральный директор брокерской компании «Новые кредитные технологии»
Для нашей компании важно оперативно открывать точки продаж и быстро вводить их в работу, поэтому мы предпочитаем арендовать площади. В Казани очень большой выбор высококлассных офисных центров со всеми удобствами (парковка, ресепшн, телефоны, Интернет, охрана, уборка и др.). Управляющие компании берут эти хлопоты на себя, что очень важно на старте бизнеса. Тем не менее, мы приобрели собственные квадратные метры в новом строящемся здании.