Социальная ипотека в Казани

Социальная ипотека в Татарстане - республиканская программа, которая предполагает обеспечение жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий и помогает получить кредит на льготных условиях. действует с 2005 года, особенно активно реализуется в Казани.

Программа социальной ипотеки пришла на смену программы ликвидации ветхого жилья (1995-2004 гг.). 

Программа социальная ипотека предполагает обеспечение жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий, помогает получить кредит на льготных условиях. Кроме того, значительная часть жилья, построенного по социальной ипотеке отходит работникам организаций, которые финансируют программу, отчисляя средства в Госжилфонд РТ. 

Виды социальной ипотеки Казани

Социальная ипотека в Казани – возможные варианты:

• Субсидирование государства – граждане получают сумму денег, которая позволяет частично погасить ипотеку в любом из выбранных банков;
• Предоставление квартиры по льготной цене;
• Снижение процентов до минимально возможных значений или беспроцентная выдача ипотеки.

Условия социальной ипотеки в Казани

• социальная ипотека молодой семье – возраст менее 35 лет (хотя бы одного супруга), наличие собственных накоплений;
• социальная ипотека матерей – одиночек – стабильный доход, платёжеспособность;
• социальная ипотека для бюджетников – обязателен первоначальный взнос и проверка кредитоспособности заёмщика.

Финансирование программы:

• добровольные отчисления коммерческих организаций всех форм собственности;
• средства физических лиц;
• средства бюджета Республики Татарстан и местных бюджетов (по решению соответствующих органов местного самоуправления), а также внебюджетные средства;
• средства федерального бюджета;
• средства институциональных инвесторов (пенсионных фондов, страховых, кредитных и иных организаций) и других инвесторов;
• средства, полученные от капитализации земельных участков из государственного резерва земель Республики Татарстан;
• иные средства.

Условия участия в программе "Социальная ипотека"

В программе участвуют:

• те, кому необходимо улучшение жилищных условий (они имеют 18 и менее кв.м. на человека);
• те, кто работает в бюджетной сфере;
• те, кто являются сотрудниками предприятий, частично финансирующих программу (к примеру, компании "Татнефть" или "Татэнерго").

Первоначальный взнос по социальной ипотеке для граждан составляет 10-30% от стоимости жилья

1. Срок кредитования - до 28,5 лет
2. Процентная ставка за кредит - 7% годовых
3. При определенных условиях первоначальный взнос может отсутствовать (см. постановление КМ РТ №188)
4. Возможность оплаты стоимости жилья собственным трудом и (или) продукцией личного подсобного хозяйства
5. Предоставление невыкупленной части жилья в наем (в том числе в случае невозможности своевременного внесения текущих платежей с возможностью последующего возобновления выкупа жилья)
6. Если после принятия на учет у молодой семьи рождается ребенок, она получает государственную поддержку (направляемую на оплату стоимости жилого помещения) в размере, эквивалентном стоимости 18 кв. метров, но не более стоимости неоплаченной части жилого помещения на момент рождения ребенка.

Социальная ипотека: документы

Итак, какие же документы нужны для оформления социальной ипотеки в Казани?
Ниже приведён стандартный пакет документов:

• Заявление и анкета. Банки предоставляют бланки документов. Иногда заявка оформляется прямо на сайте банка, поэтому не требуется даже личного обращения в банк.
• Копии аттестатов, дипломов и иных документов об образовании.
• Копия трудовой книжки (с заверением работодателя);
• Копии паспорта (все страницы), ИНН, страхового свидетельства, военного билета (мужчинам призывного возраста), брачный договор (если он имеется), свидетельства о заключении брака или о разводе, свидетельства о рождении детей.
• Справка о доходах.

Где оформить социальную ипотеку в Казани

Если вы решили оформить социальную ипотеку, вначале следует обратиться к представителям местной администрации. Администрация – это тот орган власти, который отвечает за жилищную политику города. Здесь дадут всю нужную информацию о том, что такое соц ипотека, плюсы и нюансы ипотеки, что представляет собой программа социальная ипотека. В администрации также разъяснят условия, проведут предварительные расчёты. После этого нужно обращаться в банк с заявкой на кредит. Социальная ипотека в сбербанке, к примеру, пользуется в последние годы большой популярностью.

• отдел учета и распределения жилья администрации вашего района;
• Управление по работе с населением и организациями Государственного жилищного фонда при Президенте РТ, тел.: (843) 570-52-66;
• потребительский кооператив «Строим будущее»:
  • Казань: (843) 517-55-55;
  • Набережные Челны: (8552) 399290, 536530, 399481;
  • Нижнекамск: (8555) 455165, 455175;
  • Альметьевск: (8553) 22-14-41;
  • Арск: (266) 32770

Социальная ипотека для военных

Всероссийская программа "Военная ипотека" направлена на реализацию права военнослужащих на жилье посредством накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения. Возможность и обязательность участия в программе военнослужащих определяется их званием и датой заключения первого контракта о прохождении военной службы. Суть программы по военной ипотеке в том, что каждый год на индивидуальный счёт военнослужащего, который участвует в программе, перечисляется некоторая сумма денег. Конкретный размер суммы устанавливается на уровне Правительства РФ и регулярно пересматривается с учетом инфляции и общеэкономической ситуации в стране. Накопленную сумму денег военнослужащий сможет использовать в качестве первоначального взноса при покупке жилья с помощью ипотечного кредита.

Полезные сайты:

Сайт социальной ипотеки в Татарстане: www.socip.ru/index.html

Перечень необходимых документов для участия в программе: www.kzn.ru/old/page4774.htm

Государственный жилищный фонд при президенте РТ: www.gilfondrt.ru/