Подписаться
Курс ЦБ на 13.05
74,04
89,84

Продажа земельных участков в Казани

Гражданско-правовой оборот земель в республике Татарстан в значительной степени аккумулирует в себе самые сложные проблемы как правового регулирования вопросов недвижимого имущества, так и социально-экономические и даже политические отношения в обществе. Актуальность этой темы сложно переоценить.

Что учитывать при покупке участка

Цены на земельные участки в Казани и республике Татарстан находятся в зависимости от нескольких факторов. Что же обычно учитывают покупатели, принимая решение о покупке недвижимости за городом и приступая к выбору участка?

  • близость точек подключения, наличие коммуникаций;
  • хорошие дороги и удобное расположение;
  • полный пакет документов на землю и договор купли-продажи;
  • хорошая экология территории;
  • наличие управляющей компании, которая будет выполнять все необходимые работы по охране и уборке территории;
  • детские и спортивные площадки;
  • наличие зон отдыха;
  • возможность подключения к интернету;
  • возможность приобретения в рассрочку;
  • близость к водоему.

Куда обратиться, чтобы продать/купить земельный участок в Казани

  • Заказать сведения из государственного земельного кадастра;
  • Обратиться к геодезистам, которые проведут межевание (установку границ);
  • Написать заявление о постановке участка на кадастровый учёт или на изменение данных в Управление Роснедвижимости;
  • Затем документы сдаются на регистрацию.

Регистрация купли продажи земельного участка в Казани

Оформление продажи земельного участка сопровождается заключением договора. 
Для того чтобы заключить договор купли продажи земельного участка продавец должен иметь свидетельство о праве собственности на землю.

С подлинником документа продавец обращается в землеустроительную организацию для осуществления межевания.

Для геодезистов потребуется:

  • копия свидетельства на землю (нотариально заверенная);
  • копия постановления, договора дарения или купли-продажи (нотариально заверенная);
  • технический паспорт БТИ, если на участке есть зарегистрированное строение;
  • выкопировка из генерального плана;
  • акт согласования границ с соседними землепользователями.

После получения кадастрового плана нужны:

  • справка из налоговых органов об отсутствии задолженности по земельному налогу;
  • выписка из Единого гос. реестра прав об отсутствии обременений и ограничений (если совершается нотариально удостоверенная сделка).

Когда договор подписан, пакет документов сдаётся на регистрацию в УФРС.

Налог с продажи земельного участка

В некоторых случаях при продаже участка земли нужно заплатить налог. Продажа земельного участка, право собственности на который было зарегистрировано более 3-ех лет назад, не потребует уплаты налога. Но если прошло менее трёх лет – налог будет составлять 13% от суммы продажи, уменьшенной на 1 млн. рублей или на ту сумму, за которую приобретался этот участок, если приобретение было по возмездной сделке. Для нерезидентов РФ налог составляет 30% от продажи.

Агентства недвижимости Казани

Продажа земельных участков в Казани – дело хлопотное. А потому многие граждане предпочитают обращаться в агентства недвижимости. Агентство выставляет земельные участки на продажу, публикуя информацию не только в печатных изданиях, но и на сайтах.

Агенства недвижимости

Контакты

АН Пассаж

 

Адрес:

Казань, Бутлерова, 21 – 4 офис, 3 этаж.

Тел.: 8 (843) 239-03-53

Сайт: http://passage-kazan.ru/

 

 

АН Алые Паруса

 

Адрес:

Казань, Новаторов, 2в – 23 офис, 2 этаж.

Тел.: (843) 226-94-04.

Сайт: http://www.aparusa.ru/

 

Первая землеустроительная компания, ООО

 

Адрес:

Казань, улица

Чистопольская, 73 – 5 офис.

Тел.: (843) 527-83-23.

 

Земля и недвижимость, кадастровый центр

 

Адрес:

Казань, улица

Проспект Победы, 100.

Тел.: (843) 240-50-85.

 

АН ЖилЗемИпотека

 

Адрес:

Казань, улица

Гвардейская, 9а – 4 офис.

Тел.: (843) 258-06-57.

 

 

Рейтинг агентств недвижимости в Казани

Новости

Жалоба на катастрофические решения судов. 14 лет по делу «Зимней вишни». Главное 12 маяЖалоба на катастрофические решения судов. 14 лет по делу «Зимней вишни». Главное 12 мая
Обострение на Ближнем Востоке: ХАМАС выпустил по Израилю больше 1000 ракет
«Ты не Бог, ты гнида». Что произошло в Казани и как подросток купил тысячу патронов
Охрана не поможет: что хотят сделать после стрельбы в Казани и что делать на самом деле
Подросток устроил стрельбу в казанской школе, погибли девять человек
В России готовят «добровольный запрет» на кредитование. Он поможет бороться с мошенниками
Экс-директор «Пятерочки» и «Магнита» возглавила нового ритейлера. Он войдет в топ-10

Бизнес

«Ставлю задачу увеличить продажи вдвое!» Почему такая установка не работает«Ставлю задачу увеличить продажи вдвое!» Почему такая установка не работает
Как работает элитный ломбард и в каких случаях он может помочь предпринимателям
Кто лидер по выдаче ипотеки? DK.RU составил рэнкинг банков по объему ипотечных кредитов
«Молодежь хочет работать доставщиками, у них своя субкультура. А в ЖКХ никто не хочет»
«Любимый» IP и клоны виртуальных машин: чем занимались хостинговые компании в пандемию
«Я точно вытащу вас из этого болота». Как отличить профессионала от самозванца
«Заказчик будет спрашивать с меня, поэтому я болею за качество нашей работы»

Свое дело

«Спасаю планету». Как Сергей Лосин начал производить стройматериалы из пластикового мусора«Спасаю планету». Как Сергей Лосин начал производить стройматериалы из пластикового мусора
наSTART#8: Разработчик решений для «умных городов» привлекает 20 млн руб. на развитие
Вместо инвестора нашел проблемы. Три главных ошибки при поиске капитала
наSTART#7: Создатель инновационной обуви для покорения скал ищет инвестора
Три года без E96. Чем теперь занимаются его основатели Дмитрий Пивоваров и Борис Лепинских
наSTART#6: Создатели ИТ-платформы для обучения инвалидов привлекают средства на развитие
наSTART#5: Авторы технологии, которая позволит решить проблему дефицита еды, ищут партнера

Качество жизни

Как одеться, чтобы переговоры были успешными, а сотрудники и коллеги смотрели в глазаКак одеться, чтобы переговоры были успешными, а сотрудники и коллеги смотрели в глаза
Космонавт Сергей Прокопьев: «От пропаганды надо абстрагироваться»
«Если человек может контролировать себя как систему, он может трансформировать мир»
Как путешествовать по Европе в условиях ковид-ограничений — Юлия Франгулова
Наталия Цимахович: «Что ждет рынок акций в 2021 году?»
В Свердловской области взялись за модернизацию профобразования
«Настолько похожи на людей, что даже фейсбук предлагает: «Отметьте своего друга»

Мнения

«Травма возможна даже у тех детей, кто смотрел это видео». Психолог — о стрельбе в Казани«Травма возможна даже у тех детей, кто смотрел это видео». Психолог — о стрельбе в Казани
«Нельзя списывать все на буллинг. А то неумелые борцуны любой конфликт будут так называть»
Екатерина Шульман: «Наше авторитарное государство на деле тонко подстраивается под людей»
«Если лидерами становятся люди, у которых нет идей — это печальная картина»
«Деньги у россиян есть, но на сколько их хватит? В 2021 г. точно коллапса ждать не стоит»
«Мы сталкиваемся с межпоколенческим дефолтом и начинаем отставать от наших детей»
«Больше всего в длинных майских каникулах напрягает принуждение к отдыху»

Лайфхаки

Как рынок искусства стал похож на простой базар? Статус побеждает вкус и красотуКак рынок искусства стал похож на простой базар? Статус побеждает вкус и красоту
Откуда виноград? Где обустроили винодельни российские миллиардеры
Хотите продлить жизнь и добиться большего? Активно дружите
«Это наш потолок». Российскому бизнесу не хватает персонала, не привлекает даже зарплата
«Люди поедут в некурортные поселки и выберут «советский» тип отдыха». Цены на море-2021
«Люди с незамутненным сознанием ходят мимо Матисса и говорят: «У меня сынок лучше рисует!»
Страх публичности лишает возможностей. Почему любое творение нужно выставлять на публику
Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.