Загородная недвижимость в Казани

На сегодня наиболее выгодные предложения загородной недвижимости в Казани можно найти в Советском районе, а наиболее дорогие, традиционно, находятся в Вахитовском районе. В черте Казани расположено 6 организованных поселков, коттеджного типа. Интересно, что 4 из них находятся на территории Приволжского района.

За последний год значительное снижение стоимости загородной недвижимости происходит в Ново-Савиновском районе, а максимально возросли цены в Приволжском. Повышение стоимости в Приволжском районе объясняется тем, что здесь множество подобных поселков, у которых отлично развита инфраструктура. В связи с хорошей транспортной развязкой и наличием коммуникаций коттеджи в этом районе пользуются повышенным спросом. Кирпичные строения обходятся новым владельцам на 3-4% дороже, чем деревянные аналоги.

Больше всего предложений о продаже загородной недвижимости в Казани поступает из Приволжского и Советского районов, а меньше всего из  Ново-Савиновского и Московского районов. Это и понятно, Московский район со всех сторон «подперт» другими районами, а Ново-Савиновский – застраивается преимущественно торговыми и развлекательными центрами, а также многоэтажными строениями.

Критерии оценки загородной недвижимости

На стоимость коттеджа в загородном поселке влияют несколько показателей:

• цена земли в данном районе;
• наличие удобной транспортной развязки и необходимых коммуникаций;
• экологическая обстановка;
• наличие инфраструктуры.

Средняя стоимость цены на загородную недвижимость в Казани и окрестностях составляет 13-15 млн. руб. В данную цену также включают стоимость участка, на котором расположен дом. 

Коттеджные поселки Казани

Популярным поселком Премиум класса считается «Казанская Усадьба», относящаяся к Приволжскому району.  На территории есть все коммуникации и развита хорошая инфраструктура. Площадь домов стартует от 150 м2, а стоимость от 9,5 млн. руб. за самый экономный вариант. В стоимость входит 9 или 12 соток прилегающей земли.

Если отъехать от Казани на 35 км в сторону Верхнеуслонского района можно попасть в ЗЖК «Никольская Усадьба». Здесь стоят экологичные, деревянные коттеджи и есть все коммуникации. В этом поселке можно приобрести землю под застройку за 1,9 млн. руб.

Другая востребованная загородная недвижимость Казани: «Загородный клуб», «Радужный», «Сосновый берег», «Обухово» и другие.