Подписаться
Курс ЦБ на 28.03
92,59
100,27

Девелопмент в Казани

Девелопмент в Казани является новым видом предпринимательской деятельности, которая связана с созданием объектов недвижимости высокого качества, в результате проведения работ от проектирования объектов недвижимости на определенных земельных участках до их реализации со значительным увеличением их стоимости.

Девелопер – это частный предприниматель, осуществляющий организацию всех этапов создания объекта недвижимости от проектирования здания с выкупом земли, получением лицензии на право строительства, наймом строительной фирмы, а в дальнейшем и брокера для реализации объекта

Строительные работы на территории РФ осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ от 17.06.2010 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» 

Виды девелопмента в Казани

На сегодняшний день девелоперами чаще всего являются юридические лица в виде девелоперских компаний, у которых есть возможность осуществлять крупные инвестиционные вложения в развитие собственных проектов (speculative (equity) development) или крупные компании, создающие девелоперские проекты под заказ, без собственных финансовых вложений (fee-development).

Fee-development представляет собой вид девелопмента за фиксированный гонорар, когда инвестор нанимает девелопера (как правило это крупные профессиональные компании с высоким рейтингом и опытом работы в этой сфере деятельности) для проведения всех этапов девелопмента начиная с разработки концепций строительства в соответствии с пожеланиями заказчика с оценкой местоположения земельного участка, проектированием и экспертной оценкой проекта, заключением контрактов на строительство объекта недвижимости и с последующим маркетингом и распоряжением результатом своей деятельности. Обычно гонорар девелопера составляет от 5 до 10% от окончательной прибыли.

При втором виде девелопмента - speculative (equity) development – все работы от полной разработки проекта, строительства и реализация результатов проекта крупной компанией проводится наряду с обязательным вложением собственных инвестиционных средств, которые являются основой финансовой схемы проекта.

Чем отличаются девелоперы от застройщиков

Девелоперами в отличие от застройщиков считаются более высокопрофессиональными и разносторонне образованными специалистами, которые способны возглавить сложный проект от начала его создания (проектирования) включая процессы строительства с контролем качества работ и сметы, а затем и его реализацию (продажа, аренда или заселение). При необходимости компания - девелопер заключает контракты со специалистами – архитекторами, юристами, строительными компаниями и брокерскими фирмами, проводит расчеты финансовых рисков и изучение рынка недвижимости для увеличения дохода от проекта.

Рейтинг девелоперов Казани 2012

В рейтинг девелоперов Казани вошли крупнейшие управляющие компании,  которые управляют офисной недвижимостью Казани. 

Рейтинг девелоперов Казани 2012

Название управляющей компании/ 
ФИО руководителя
S объектов      
офисной недвижимости
в управлении
на 01.10.12,  
кв. м
Кол-во
объектов
офисной недвижи-мости в управлении  
в Казани на 01.09.12
Кол-во аренда-торов
БЦ на 01.09.12
1
83 581
23
726
2
32 885
1
85
3
30 723
2
119

Читать рейтинг полностью

Новости

Треть всех продаж «Норильского никеля» обеспечивают покупатели из США и ЕвропыТреть всех продаж «Норильского никеля» обеспечивают покупатели из США и Европы
На развитие российских морских курортов направят 1,5 трлн руб. Кому они достанутся?
В аптеках нет. Пациенты с диабетом в России не могут получить сверхбыстрый инсулин
Salamander, Rieker, Reebok: в РФ вырастет число магазинов, продающих обувь мировых брендов
У «Макфы» и ряда компаний Михаила Юревича арестовали 46 миллиардов рублей
В России новый долларовый миллиардер. Он заработал состояние на разработке ПО
Генпрокуратура РФ пришла за «Макфой», «Челябинскоблгазом», «СМАКом» и еще 30-ю компаниями

Бизнес

«Разрабатываем продукцию с нуля и строим новый завод»: как вырос поставщик госкорпораций«Разрабатываем продукцию с нуля и строим новый завод»: как вырос поставщик госкорпораций
Борьба с мошенниками и поддержка после теракта. Банкиры уходят от образа бездушных дельцов
Защита капитала от инфляции: пять самых эффективных стратегий
«На бабки попадают общепит, УК и ТРЦ». Кто, сколько и почему должен платить за музыку?
Наталья Едалова: «Транзитная экономика для России — возможность уйти от ресурсной иглы»
За 2023 год мошенники похитили со счетов граждан 15,8 млрд руб. Почему им это удалось?
Деньги любят счет: у большинства сверхбогатых россиян естественно-научное образование

Свое дело

Станислав Лунин: «Россию ждет бум производства отечественного компьютерного оборудования»Станислав Лунин: «Россию ждет бум производства отечественного компьютерного оборудования»
Как Рафаэль Хабиров поставил на колеса рестораны, дома, отели, бутики и бани
«Его цель — изнасиловать компанию. Его изобретательность близка к изуверству»
«Вложений — от 500 тыс.». Как открыть свой маркетплейс и какие ниши сейчас свободны
Уральское ар-нуво: бажовские мотивы и редчайшие камни в коллекциях бренда из Екатеринбурга
Надушите свой бизнес, это всех стимулирует
Как перестать быть заложником собственного бизнеса — Иван Зубарев, «Труба-Дело»

Качество жизни

Владимир Путин побеждает на выборах президента России с 87,35% голосовВладимир Путин побеждает на выборах президента России с 87,35% голосов
«Люди голосуют ногами, пересаживаясь из личного автомобиля в современный удобный автобус»
«Это по-настоящему»: JAECOO удивляет европейскими замашками
IT-дайджест: реальность и виртуальность. Премьера рубрики
«Создавая среду для инвалидов, мы создаем лучшие города для самих себя»
«От неопределенности нам не скрыться. Так учитесь извлекать из нее пользу»
«Ученые должны осознавать свое влияние на политический ландшафт»

Мнения

Амнистия за дробление бизнеса: кому и что простят — адвокат Дмитрий ЗемеровАмнистия за дробление бизнеса: кому и что простят — адвокат Дмитрий Земеров
Искусственный интеллект в деле: как глава уральской IT-компании вывел ее на новый уровень
«Сейчас представилась возможность не выживать, а жить. Но мы забыли, как это делать»
«Проблемы дефицита кадров не существует». Андрей Бриль — о мигрантах, заводах и мифах ЦБ
Что такое «серебряная экономика» и почему за ней будущее — Анастасия Лазибная
«Получил ключи, пришел и такой: «Ой, блин, как теперь это продать?»
Сергей Скорович: «Спорт сохранил те эмоции, которые первым предпринимателям давал бизнес»

WIKI — биографии персон и справки о компаниях

Зверев Алексей Владимирович в Казани
Мегаполис в Казани
DNS в Казани
Symantec в Казани
Дженерали ППФ Страхование жизни в Казани
Сбербанк Страхование в Казани
ВТБ Страхование в Казани
КБ Восточный в Казани
UAZ в Казани
Микротест в Казани
Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.