Подписаться
Курс ЦБ на 28.03
92,59
100,27

Многоквартирный дом в Казани

Многоквартирным домом считается совокупность двух и более квартир, имеющиx земельный участок и помещения общего пользования. В соответствии с жилищным законодательством, Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений.

Многоквартирный дом имеет:

  1. Жилые помещения - квартиры или комнаты (комунальные квартиры).
  2. Иные помещения, не являющиеся частями квартир и обслуживающие более одного помещения: листничные площадки, лифты, чердаки, подвалы.
  3. Инженерные сети.

Отличия многоквартирного от жилого дома

 

Жилой дом

Многоквартирный дом

Наличие собственников

Один собственник

Множество собственников

Составляющие жилого здания

Комнаты

Квартиры

Наличие долевой собственности на общее  имущество

Нет

Есть

Органы  управления

Собственник

УК и ТСЖ

 

Управление многоквартирным домом в Казани

Основные принципы и исходные начала управления многоквартирным домом сформулированы в Жилищном кодексе и иных нормативно-правовых актах, регулирующих правоотношения между собственниками помещений.

В соответствии с п.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ под управлением многоквартирным домом понимается:

  • обеспечение безопасных и благоприятных условий проживания всех граждан;
  • содержание в надлежащем состоянии общедомового имущества, а также разрешение вопросов его использования;
  • бесперебойное предоставление коммунальных услуг.

Решать ежедневно данные вопросы жителям Казани, не обладающим специальной квалификацией, достаточно сложно. Поэтому Жилищным кодексом предусмотрены несколько способов управления.

Способы управления многоквартирным домом

Для Казани, как и для других регионов России, п. 2 ст. 161 ЖК РФ предусматривает три способа управления, один из которых предлагается выбрать собственникам помещений в многоквартирном доме:

  1. создание ТСЖ или иного жилищного либо потребительского кооператива и управление с помощью него;
  2. управление самими собственниками;
  3. привлечение сторонней управляющей компании.

В последнее время наибольшее распространение получил такой способ, как управление с помощью создания ТСЖ. Некоммерческая организация, созданная с целью обеспечения благоприятных условий проживания, - товарищество собственников жилья представляет собой объединение всех собственников многоквартирного дома, при этом органом управления является избранный председатель. Деятельность такого поддерживается за счет членских взносов, вносимых всеми собственниками.

Управляющие компании и ТСЖ в многоквартирном доме

В отличие от управления созданным ТСЖ объединение собственников не требует обязательной юридической регистрации в качестве, поэтому все договоры, в том числе и на предоставление коммунальных услуг, заключаются непосредственно с каждым жильцом. Вместе с тем, данный способ во многом приемли лишь для небольших домов, поскольку между собственниками довольно часто возникают конфликтные ситуации, что в итоге приводит ухудшению качества проживания.

Как правило, если собственники самостоятельно не смогли определиться с выбором способа управления, орган местного самоуправления проводит тендер среди управляющих компаний. Компания-победитель, победившая в тендере, заключает с каждым собственником договор, в котором указывается полный перечень услуг оказываемых УК, а также их стоимость.

Новости

В России меняются правила сдачи экзамена в ГИБДД. ГлавноеВ России меняются правила сдачи экзамена в ГИБДД. Главное
Производство бензина в России резко упало, розничные цены выросли
Убытки иностранного бизнеса из-за ухода с российского рынка превысили $107 млрд
Клиенты уходят. Санкции против российских алмазов ударили по рынку Европы
Число погибших при теракте в «Крокус Сити Холле» выросло до 143. Что еще известно?
Крупнейший производитель кирпича продал все свои заводы в России
Клиенты высокого риска. Банки Швейцарии закрывают счета россиянам с двойным гражданством

Бизнес

Борьба с мошенниками и поддержка после теракта. Банкиры уходят от образа бездушных дельцовБорьба с мошенниками и поддержка после теракта. Банкиры уходят от образа бездушных дельцов
Защита капитала от инфляции: пять самых эффективных стратегий
«На бабки попадают общепит, УК и ТРЦ». Кто, сколько и почему должен платить за музыку?
Наталья Едалова: «Транзитная экономика для России — возможность уйти от ресурсной иглы»
За 2023 год мошенники похитили со счетов граждан 15,8 млрд руб. Почему им это удалось?
Деньги любят счет: у большинства сверхбогатых россиян естественно-научное образование
«Пока мы не ходим по тротуарам из светодиодных экранов — отрасли есть куда развиваться»

Свое дело

Станислав Лунин: «Россию ждет бум производства отечественного компьютерного оборудования»Станислав Лунин: «Россию ждет бум производства отечественного компьютерного оборудования»
Как Рафаэль Хабиров поставил на колеса рестораны, дома, отели, бутики и бани
«Его цель — изнасиловать компанию. Его изобретательность близка к изуверству»
«Вложений — от 500 тыс.». Как открыть свой маркетплейс и какие ниши сейчас свободны
Уральское ар-нуво: бажовские мотивы и редчайшие камни в коллекциях бренда из Екатеринбурга
Надушите свой бизнес, это всех стимулирует
Как перестать быть заложником собственного бизнеса — Иван Зубарев, «Труба-Дело»

Качество жизни

Владимир Путин побеждает на выборах президента России с 87,35% голосовВладимир Путин побеждает на выборах президента России с 87,35% голосов
«Люди голосуют ногами, пересаживаясь из личного автомобиля в современный удобный автобус»
«Это по-настоящему»: JAECOO удивляет европейскими замашками
IT-дайджест: реальность и виртуальность. Премьера рубрики
«Создавая среду для инвалидов, мы создаем лучшие города для самих себя»
«От неопределенности нам не скрыться. Так учитесь извлекать из нее пользу»
«Ученые должны осознавать свое влияние на политический ландшафт»

Мнения

Амнистия за дробление бизнеса: кому и что простят — адвокат Дмитрий ЗемеровАмнистия за дробление бизнеса: кому и что простят — адвокат Дмитрий Земеров
Искусственный интеллект в деле: как глава уральской IT-компании вывел ее на новый уровень
«Сейчас представилась возможность не выживать, а жить. Но мы забыли, как это делать»
«Проблемы дефицита кадров не существует». Андрей Бриль — о мигрантах, заводах и мифах ЦБ
Что такое «серебряная экономика» и почему за ней будущее — Анастасия Лазибная
«Получил ключи, пришел и такой: «Ой, блин, как теперь это продать?»
Сергей Скорович: «Спорт сохранил те эмоции, которые первым предпринимателям давал бизнес»

WIKI — биографии персон и справки о компаниях

Зверев Алексей Владимирович в Казани
Мегаполис в Казани
DNS в Казани
Symantec в Казани
Дженерали ППФ Страхование жизни в Казани
Сбербанк Страхование в Казани
ВТБ Страхование в Казани
КБ Восточный в Казани
UAZ в Казани
Микротест в Казани
Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.