Долевое строительство Казани
Долевое строительство в Казани — система, которая позволяет строительным компаниям привлекать финансы физических и юридических лиц для ведения строительных работ по объектам жилой недвижимости, а участникам долевого строительства за счет инвестирования приобретать жилье по более выгодной цене.
Участник долевого строительства (дольщик) — гражданин или юридическое лицо, который желает приобрести жилую площадь, финансируя возведение жилого дома застройщиком.
Все отношения между застройщиками и дольщиками, которые ведут долевое строительство Казани, регулируются соответствующим договором. Договор на долевое строительство — вид документа, согласно которому застройщик обязуется в оговоренные сроки построить и передать в эксплуатацию объект недвижимости, а инвестор (дольщик) — вовремя внести оплату за проделанную застройщиком работу.
Договор долевого участия в Казани
Договор долевого участия после заключения обязательно необходимо регистрировать в Федеральной регистрационной службе. Только после этого он считается правомочным. Государственная регистрация — это гарантия для дольщика.
В договоре обязательно должны быть указаны следующие моменты:
- объект долевого строительства — четко определенный, с приложенной проектно-технической документацией;
- срок передачи жилого объекта участникам долевого строительства. В случае изменений срока застройщик обязан предупреждать участников заранее;
- сроки и порядок оплаты, цена, гарантия на недвижимый объект и т.п.
Если этой информации в договоре нет, он считается неправомерным.
Рынок долевого строительства в Казани
Долевое строительство в Казани характеризуется возросшим спросом на новую жилплощадь на фоне общего спада количества операций по вторичному жилью. Дольщики предпочитают инвестировать средства в квартиры эконом-класса с небольшой площадью. В 2007 году спрос на долевое строительство в Казани упал. Это было связано с замораживанием 82 проектов строительств жилых домов. До 2012 года было разморожено и введено в эксплуатацию 54 объекта. На рынке недвижимости Казани наблюдается рост цен и одновременно повышение ставок на ипотечные кредиты. При этом вновь повышается интерес к долевым проектам. Прогнозируется, что строительство возрастет до докризисного уровня.
Рейтинг застройщиков в Казани
| № | Название компании ФИО рук-ля | Площадь объектов, многоквартирного жилья, введенных в эксплуатацию в 2011 - 1 п/г 2012 гг. | Площадь объектов, многоквартирного жилья, введенных в эксплуатацию, кв. м за 1 п/г 2012 год | Общее кол-во сотрудников на 01.09.2012 г. | Контактная информация |
| 1 | ГК ФОН Ливада Анатолий Николаевич | 153 687 | н/д | 275* | 527 -73-84 www.fonltd.ru |
| 2 | КазаньцентрстройСафин Ринат Рафкатович | 84 062,30 | 17 111,30 | 1175 | 293-14- 19 www.oaokcs.ru |
| 3 | УК "Унистрой" * Арутюнян Сурен Сергеевич | 42 449,00 | 28 183,71 | н/д | 295-58-83 унистрой.рф |
Полный рейтинг застройщиков в Казани kazan.dk.ru/wiki/zastroyshchiki
«Долевое строительство Казани» в публикациях DK.RU
Прокуратура Казани выявила нарушения в ЖК «Залесный Сити»
Из-за проблем со страховкой на генерального директора «Залесный Сити» Дмитрия Казилова завели дело по факту нарушения законодательства о долевом строительстве.
Мэр Казани поручил разработать знак качества для надежных застройщиков
На данный момент в Казани с долевым участием строится более 170 домов. Ильсур Метшин предложил выдавать застройщикам знак качества исполкома и прокуратуры.
Скрытые скидки на фоне роста цен: что нового на рынке недвижимости Казани? //ИССЛЕДОВАНИЕ
Рынок первичной недвижимости отыгрывает прошлогоднее падение, но застройщики пока не уверены в серьёзном росте. Стоит ли покупателям ждать скидок и как меняется рынок для профессионалов?
Льготная аренда в Казани не "разыгралась"
Сразу три объекта в Казани на первых аукционах по льготной аренде отданы без торгов. Несостоявшимися признаны торги 29 апреля, и объекты отошли единственным заявившимся участникам.
Минстрой Татарстана не забудет об обманутых дольщиках
Официальная статистика по РТ сообщает, что количество обманутых дольщиков равно нулю. На заседании круглого стола представители власти убедились в том, что это не соответствует действительности.
Иск исполкома Набережных Челнов к «Химстрою» рассмотрят в конце апреля
Стало известно, что 23 апреля состоится рассмотрение искового заявления городской администрации Набережных Челнов к ООО «Химстрой».
В Казани начнут страховать ответственность застройщиков при долевом строительстве
Страховая группа "Помощь" начнет предоставлять услуги в Казани по страхованию гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащие исполнение обязательств.
Суд обязал нижнекамский «Химстрой» выплатить челнинскому дольщику 742 тысячи рублей
ООО «Химстрой» проиграл в суде дольщику жилого дома 58/02 Набережных Челнов. Суд обязал застройщика выплатить участнику долевого строительства в общей сложности 742 тысячи рублей.
"Маршрут" Универсиады в Казани приведут в порядок
К Всемирным летним играм 2013 года отремонтируют фасады и кровлю многоквартирных домов и зданий по маршрутам следования к спортивным объектам и площадкам Универсиады.
Юкка-Пекка Уускоски: Главная п  роблема - цена земли и подключение к коммуникациям
По росту спроса и, как следствие, цен на жилье Казань опережает ряд крупных городов в соседних регионах. Стоимость однокомнатной квартиры в городе с начала года возросла на 15-20%. Но при этом сред
Строители не смогли договориться с банкирами
Обсудить собирались три вопроса: перспективы жилищного строительства, финансовое обеспечение рынка жилья и проблемы долевого строительства. И, несмотря на патриотичное начало разговора — Татарстан
Непостроенный город
В прошлом году Казань заняла второе место в России по вводу жилья на одного жителя. Больше, чем у нас, строят только в Ростове-на-Дону. Вот уже второй год подряд в республике сдают свыше двух ми
Качество жизни
| Мнения
| Лайфхаки
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
